ガリシア森下Ⅵ 402・502・1002・1102号室
402：5,310万円／502：5,330万円／1002：5,430万円／1102：5,440万円（皆含税）
| 价格 | 402：5,310万円／502：5,330万円／1002：5,430万円／1102：5,440万円（皆含税） |
|---|---|
| 所在地 | 东京都江东区森下1-18-2 |
| 交通 | 都营新宿线・大江户线「森下」站 徒步2分／东京Metro半藏门线・都营大江户线「清澄白河」站 徒步9分 |
| 格局 | 1DK（4户同格局・4楼／5楼／10楼／11楼） |
| 面积 | 专有28.51㎡（约8.62坪）・阳台3.44㎡ |
| 屋龄与现况 | 新筑・全22户 |
| 其他条件 | 4户皆现况空室・出租与建物管理由卖方集团负责 |
| 管理费与修缮基金（修缮积立金） | 管理费12,100円＋修缮基金（修缮积立金）1,600円＝每月13,700円（全部委托） |
| 权利形态 | 所有权 |
| 投报率 | 表面约3.5%（想定月租402：155,500円／502：156,000円／1002：158,500円／1102：159,000円・含共益费・非保证） |
都营新宿线・大江户线森下站徒步2分的新筑投资用公寓，这次放出4户1DK：402、502、1002、1102，现况都是空室。卖方是投资型公寓的专业业者（売主），仲介手续费这边没有额外加收。
专有都是28.51㎡，售价5,310万〜5,440万円，想定月租约155,500〜159,000円（含共益费），表面投报率约3.5%（试算，非保证）。这4户都可以委托管理公司做「月租包租」（管理费用另计），不用自己招租、收租与处理房客问题。清澄白河、东京都心都在生活圈，单身与小家庭的租屋需求稳。
想比较4户的楼层与价格、试算贷款，加LINE跟周周说，我用中文陪你一步一步确认，也能先帮你问几家银行的看法。
※ 本页资讯以刊登时为准，物件状况可能异动，实际条件请以现况与重要事项说明书为准。能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约内容由司法书士・宅地建物取引士确认。
周周・日本房仲