周周・日本房仲
这间在茅场町跟八丁堀中间，是金融证券公司林立的办公区，白天上班族多、晚上又有住户，客层满稳的。物件本身是11层大楼的1楼路面店铺，44.95㎡（约13.59坪），重饮食可、业种也不限——会排烟管的餐饮店最麻烦的就是找不到能开的地方，这种条件其实不好找。
屋龄1979年6月、已经47年了，这点我不会帮它擦脂抹粉；但这栋有耐震诊断报告书、而且已经确认符合标准，贷款跟将来转手会比一般旧楼好谈一些。
数字面：现况是空的（募集中），想定月租44万円（含税）、年租528万円，想定表面约7.23%、扣掉管理费与修缮基金、固都税之后的NET约6.58%。这是满租试算，实际要看招到什么租客、租金谈到多少，不保证报酬。每月固定支出是管理费19,500円＋修缮基金14,627円，令和8年度固都税66,191円。
想看现场或想知道外国人买店铺型物件贷款怎么谈，加LINE跟周周说一声（能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；实际税额请由税理士确认；登记与契约由司法书士・宅建士确认）。