周周・日本房仲
這間在茅場町跟八丁堀中間，是金融證券公司林立的辦公區，白天上班族多、晚上又有住戶，客層滿穩的。物件本身是11層大樓的1樓路面店舖，44.95㎡（約13.59坪），重飲食可、業種也不限——會排煙管的餐飲店最麻煩的就是找不到能開的地方，這種條件其實不好找。
屋齡1979年6月、已經47年了，這點我不會幫它擦脂抹粉；但這棟有耐震診斷報告書、而且已經確認符合標準，貸款跟將來轉手會比一般舊樓好談一些。
數字面：現況是空的（募集中），想定月租44万円（含稅）、年租528万円，想定表面約7.23%、扣掉管理費與修繕基金、固都稅之後的NET約6.58%。這是滿租試算，實際要看招到什麼租客、租金談到多少，不保證報酬。每月固定支出是管理費19,500円＋修繕基金14,627円，令和8年度固都稅66,191円。
想看現場或想知道外國人買店舖型物件貸款怎麼談，加LINE跟周周說一聲（能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；實際稅額請由稅理士確認；登記與契約由司法書士・宅建士確認）。