山王1丁目 part4 B区画 建築条件付売地

JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分、第一種低層住居専用地域の建築条件付売地でございます。設計・施工は当社（グランプラス）が一貫して担当いたします。3区画のうち土地面積が最も広く、かつ前面道路に直接接道する唯一の区画で、土地99.94㎡、現況更地、土地のお引渡しは2026年11月上旬を予定しております。A・C区画が敷地延長であるのに対し、B区画は前面道路に直接面しているため、車の出入りや採光の条件が素直で、参考プランにもビルトインガレージを組み込んでおります。第一種低層住居専用地域ですので、周辺に高層建築が建ちにくく、日照と静けさが法令で守られます。学区は区立山王小学校まで徒歩2分でございます。参考プランは3階建、LDK約22.8帖と3区画で最も広く、洋室約9.0帖・約6.2帖、サービスルーム約6.3帖・約6.0帖、ウォークインクローゼット付。間取りはご希望に合わせて組み直せます（掲載のプランは参考であり、確定ではございません）。建築条件付売地のため、建物は当社での施工が条件となり、一定期間内に建築工事請負契約を締結していただく必要がございます。成立しない場合は土地契約も解除となり、お預かりした金員は返還いたします。前面道路は法42条2項道路で、幅員約4.0mはセットバック後の数値でございます。ご相談はLINEよりお気軽にどうぞ（実際の条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。