愛住町 part2 建築条件付売地

四谷三丁目駅徒歩4分・建築条件付売地（自社設計施工）

土地 2億6,480万円土地＋建物參考總額 3億1,980万円（含稅）

価格	土地 2億6,480万円土地＋建物參考總額 3億1,980万円（含稅）
所在地	東京都新宿区愛住町16-2（旧住居表示）
交通	東京ﾒﾄﾛ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩約4分／都営新宿線「曙橋」駅徒歩約7分／ JR中央線「四ツ谷」駅徒歩約15分
間取り	建築条件付売地（参考プラン：3階建・LDK約24.4帖・延床約164.10㎡）
面積	土地95.35㎡
築年・現況	現況更地・引渡し2026年9月予定
その他条件	フラット35S（Aプラン）適合証明書取得予定・第二種中高層住居専用地域・第二種高度地区・準防火地域・建ぺい率／容積率 60%/300%
権利形態	所有権

本物件は建築条件付売地でございます。ご契約後は当社（グランプラス）の一級建築士チームが設計・施工を担当し、間取り・動線・収納までお客様のご希望に合わせてお造りいたします。土地面積95.35㎡、現況更地、引渡し2026年9月予定。

建築条件付とは、建物の工事請負契約を当社と締結いただくことが前提となる売地でございます。他社での建築はできず、一定期間内に工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約も解除、お預かりした金員は返還いたします。その一方で、土地・設計・施工・アフターまで一社で完結いたしますので、責任の所在が明確で、細部までお答えできるという利点がございます。

価格は土地2億6,480万円、参考建物価格5,500万円を含めた総額が約3億1,980万円（税込）。建物価格は最終的なご設計・ご仕様により変動いたします。掲載のプランは参考プラン（3階建・LDK約24.4帖・延床約164.10㎡）で、外観・内観はいずれも完成予想図でございます。

交通は東京ﾒﾄﾛ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩約4分／都営新宿線「曙橋」駅徒歩約7分／ JR中央線「四ツ谷」駅徒歩約15分。学区は区立四谷小学校、区立四谷中学校でございます。

土地からの注文住宅は、お支払いの時期も融資実行のタイミングも既存住宅とは異なります。現地のご案内・資金計画のご相談はLINEよりお気軽にどうぞ（実際の条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。

（建築条件付売地の仕組みにつきましてはこちらの解説もご参照ください。）

ご内見・資金計画のご相談
日本語でお気軽にご連絡ください。

LINEで相談する

📷 スライド版で写真を見る　·　他の販売中物件を見る →

※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。