天沼1丁目 part4 建筑条件付売地
土地 1亿3,580万円 土地＋建物参考总额 1亿8,680万円（含税）
| 价格 | 土地 1亿3,580万円 土地＋建物参考总额 1亿8,680万円（含税） |
|---|---|
| 所在地 | 东京都杉并区天沼1丁目8-11（旧住居表示） |
| 交通 | JR中央线「荻洼」站 徒步约9分／JR中央线「阿佐ヶ谷」站 徒步约14分 |
| 格局 | 建筑条件付售地（参考方案：3层建・3LDK+S・LDK约22.6帖・总楼地板约159.09㎡） |
| 面积 | 土地约92.22㎡（约27.90坪） |
| 屋龄与现况 | 现况有旧屋・以空地交付（更地渡し）・2026年12月上旬交地预定 |
| 其他条件 | 参考方案内建车库・耐震等级2相当・断热等级5相当・Flat 35 房贷（フラット35）S（A方案）适合证明书取得预定・第一种低层住居专用地域／第一种中高层住居专用地域（跨两种用途地域）・第一种／第二种高度地区・准防火地域・建蔽率／容积率 60%・60%/150%・200%・前面道路为私道（法42条2项，退缩后约3.3〜4.0m） |
| 权利形态 | 所有权 |
| 用途地域 | 第一种低层住居专用地域／第一种中高层住居专用地域 这代表什么？→ |
杉并区天沼、JR中央线荻洼站徒步约9分的建筑条件付售地。买下土地之后，由我们自社（グランプラス体系）的一级建筑士团队替你设计施工。
荻洼站走路9分钟、生活机能完整，又是安静的住宅区。参考方案是3层楼、总楼地板约159.09㎡的3LDK+S，LDK约22.6帖，居室约8.6帖、约8.0帖、约7.8帖都在6帖以上，还有约6.1帖多用途房与内建车库，土地＋建物参考总额1亿8,680万円。学区是区立天沼小学校、区立天沼中学校。
房子必须由我们公司承建，而且要在一定期间内签好建筑工程契约；没谈成的话土地契约一并解除、款项退还。建物价格会随你最后决定的设计与规格变动（相簿是参考方案的完成预想图，不是定案设计）。
买地自建的付款节奏与贷款时点都跟买现成的不一样，外国人更要提早抓。加LINE跟我说一声，我用中文从选地到交屋陪你走完。
（第一次碰到「建筑条件付售地」？我写了一篇完整说明，规则、期限、付款节奏都在里面。）
📖 看这间之前，这几篇可以先读
同一区、现在也在售的。想一起看、一天排完也可以。
※ 本页资讯以刊登时为准，物件状况可能异动，实际条件请以现况与重要事项说明书为准。能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约内容由司法书士・宅地建物取引士确认。
