本天沼3丁目 建筑条件付売地
土地 1亿700万円 土地＋建物参考总额 1亿4,680万円（含税）
| 价格 | 土地 1亿700万円 土地＋建物参考总额 1亿4,680万円（含税） |
|---|---|
| 所在地 | 东京都杉并区本天沼3丁目24-13（旧住居表示） |
| 交通 | JR中央线「荻洼」站 徒步约18分／西武新宿线「下井草」站 徒步约15分 |
| 格局 | 建筑条件付售地（参考方案：2层建・4LDK・LDK约20.5帖＋木平台・总楼地板约122.15㎡） |
| 面积 | 土地约113.04㎡（约34.19坪） |
| 屋龄与现况 | 现况为空地（更地）・2026年12月上旬交地预定 |
| 其他条件 | 参考方案附停车位1台・耐震等级3相当（依方案可能为等级2）・断热等级5相当・Flat 35 房贷（フラット35）S（A方案）适合证明书取得预定・第一种低层住居专用地域・第一种高度地区・准防火地域・建蔽率／容积率 50%/100%・前面道路为区道（约5.3〜5.7m） |
| 权利形态 | 所有权 |
| 用途地域 | 第一种低层住居专用地域 这代表什么？→ |
杉并区本天沼、土地约113.04㎡（约34坪）的建筑条件付售地。买下土地之后，由我们自社（グランプラス体系）的一级建筑士团队替你设计施工。
在杉并安静的第一种低层住宅区，用1亿4,680万円（土地＋建物参考总额）就能盖一栋2层楼、总楼地板约122.15㎡的4LDK：LDK约20.5帖连着木平台，居室约8.0帖、约5.4帖、约5.2帖、约5.0帖，还有停车位。面前是宽约5m以上的区道，进出车很轻松。耐震等级3相当（依方案可能为等级2）。学区是区立沓挂小学校、区立天沼中学校。到荻洼站徒步约18分，荻洼站周边的商店街、百货生活机能很完整。
房子必须由我们公司承建，而且要在一定期间内签好建筑工程契约；没谈成的话土地契约一并解除、款项退还。建物价格会随你最后决定的设计与规格变动（相簿是参考方案的完成预想图，不是定案设计）。
买地自建的付款节奏与贷款时点都跟买现成的不一样，外国人更要提早抓。加LINE跟我说一声，我用中文从选地到交屋陪你走完。
（第一次碰到「建筑条件付售地」？我写了一篇完整说明，规则、期限、付款节奏都在里面。）
📖 看这间之前，这几篇可以先读
同一区、现在也在售的。想一起看、一天排完也可以。
※ 本页资讯以刊登时为准，物件状况可能异动，实际条件请以现况与重要事项说明书为准。能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约内容由司法书士・宅地建物取引士确认。
