代官山4分・惠比寿5分 1LDK（二重床二重天井）

位置本身就是资产

代官山站徒步4分、惠比寿站徒步5分。代官山跟惠比寿是东京少数「安静又有质感、但生活机能完全不缺」的区域，走几步是选物店与咖啡馆，回到住处又是安稳的住宅氛围，很多在东京长住的外国人最后都选这一带。

两个一般人不会注意、但住起来差很多的规格

一是二重床二重天井（地板与天花板都有架高层），楼上楼下的声音传导比直铺式好，管线维修也不用敲混凝土；二是逆梁工法，把梁移到外侧，所以窗户可以做得又高又大，室内采光跟开阔感完全不同。

建筑与格局

2005年4月筑的RC造12层楼、总户数47户，这间在9楼、西向。格局是LDK约11.2帖＋洋室约3.3帖的1LDK，专有36.10㎡，阳台有8.05㎡算相当宽。

设备

LDK部分的TES温水式地暖、净水器一体型水龙头、洗碗机、室内洗衣机位、自动锁、电梯，垃圾24小时可丢。可养宠物（管理规约有一定限制，养之前要先确认细则）。

⚠️ 持有成本要看清楚

管理费9,000円＋修缮积立金17,820円＋网路使用料1,540円，每月合计约28,360円——修缮积立金比例偏高，好处是大楼的长期修缮准备充足，但如果你是要出租的，这笔务必先算进收益里。

现况空屋、可即时交屋，随时能安排看房。想看房或想讨论代官山・惠比寿这一带的行情，加LINE跟周周说一声（实际条件以重要事项说明书为准；能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约由司法书士・宅建士确认）。