オーベル代官山DE 903号室

代官山駅徒歩4分、恵比寿駅徒歩5分という希少な立地です。代官山・恵比寿は、洗練された街並みと落ち着いた住環境を併せ持つ東京でも数少ないエリアで、海外のお客様からのご相談も多くいただいております。建物は2005年4月築のRC造12階建・総戸数47戸、本住戸は9階部分の西向きです。特筆すべき仕様として、二重床・二重天井を採用しており、上下階への音の伝わりや将来の配管メンテナンス性に優れます。また逆梁工法により梁を外側に出しているため、ハイサッシによる高い開放感と採光を確保しています。間取りは約11.2帖のLDKと約3.3帖の洋室からなる1LDKで、専有面積36.10㎡、バルコニーは8.05㎡とゆとりある広さです。設備はLDK一部のTES式温水式床暖房、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、室内洗濯機置場、オートロック、エレベーターを備え、ゴミは24時間出し可能。ペット飼育も可能です（管理規約に一定の制限がありますので、事前にご確認ください）。ランニングコストは管理費9,000円＋修繕積立金17,820円＋ネット使用料1,540円で月額合計約28,360円。修繕積立金の比率がやや高めですが、長期修繕への備えという意味では安心材料です。投資用としてご検討の場合は収支に織り込んでご判断ください。現況空室のため内見は随時可能です。ご相談はLINEよりお気軽にどうぞ（実際の条件は重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。