代官山4分・惠比壽5分 1LDK（二重床二重天井）

位置本身就是資產

代官山站徒步4分、惠比壽站徒步5分。代官山跟惠比壽是東京少數「安靜又有質感、但生活機能完全不缺」的區域，走幾步是選物店與咖啡館，回到住處又是安穩的住宅氛圍，很多在東京長住的外國人最後都選這一帶。

兩個一般人不會注意、但住起來差很多的規格

一是二重床二重天井（地板與天花板都有架高層），樓上樓下的聲音傳導比直鋪式好，管線維修也不用敲混凝土；二是逆梁工法，把梁移到外側，所以窗戶可以做得又高又大，室內採光跟開闊感完全不同。

建築與格局

2005年4月築的RC造12層樓、總戶數47戶，這間在9樓、西向。格局是LDK約11.2帖＋洋室約3.3帖的1LDK，專有36.10㎡，陽台有8.05㎡算相當寬。

設備

LDK部分的TES溫水式地暖、淨水器一體型水龍頭、洗碗機、室內洗衣機位、自動鎖、電梯，垃圾24小時可丟。可養寵物（管理規約有一定限制，養之前要先確認細則）。

⚠️ 持有成本要看清楚

管理費9,000円＋修繕積立金17,820円＋網路使用料1,540円，每月合計約28,360円——修繕積立金比例偏高，好處是大樓的長期修繕準備充足，但如果你是要出租的，這筆務必先算進收益裡。

現況空屋、可即時交屋，隨時能安排看房。想看房或想討論代官山・惠比壽這一帶的行情，加LINE跟周周說一聲（實際條件以重要事項說明書為準；能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約由司法書士・宅建士確認）。