惠比寿 11楼南东角户全新翻新1LDK

コンシェリア恵比寿 1103号室

1亿300万円（含税）

价格	1亿300万円（含税）
所在地	东京都涩谷区惠比寿3-45-2
交通	东京Metro日比谷线「广尾」站徒步10分／JR山手线・埼京线・湘南新宿线「惠比寿」站徒步12分（「惠比寿三丁目」公车站徒步1分・搭公车到惠比寿站约7分、到涩谷站约15分）
格局	1LDK（LDK约11.0帖＋洋室约4.7帖・附步入式衣帽间）
面积	专有面积40.53㎡（约12.26坪）・阳台5.65㎡
屋龄与现况	2009年3月筑・2026年8月全室翻新完工・现况空屋・可即时交屋
其他条件	RC造13层建的11楼・南东角户（采光、通风、view都好）・总户数55户・自动锁・宅配箱・电梯・可养宠物（依规约）
管理费与修缮基金	管理费6,500円＋修缮积立金2,400円／月（合计8,900円・全部委托・管理员巡回）
权利形态	所有权

为什么值得看

惠比寿地址、11楼的南东角户——这两个条件加在一起，在惠比寿这种寸土寸金的地方其实不好找。角户代表两面采光通风，加上楼层够高，实际站在窗边看出去是很开阔的市景（相簿里有一张实拍的眺望照，可以直接感受）。

2026年8月刚完成全室翻新：地板、壁纸、洗面台、马桶、厨房、整体卫浴、门片全部换新，还新设了冷气一台跟LDK地暖。格局是LDK约11.0帖＋洋室约4.7帖的1LDK，中间可以打通成一个大空间，附步入式衣帽间，一个人住或情侣住都刚好。

2009年3月筑、RC造13层楼、总户数55户。2025年10月才做完大规模修缮，接下来几年不用担心大额工程；管理由管理公司クレアスコミュニティー全部委托。

管理费6,500円＋修缮积立金2,400円，每个月合计只要8,900円——在惠比寿同级物件里相当便宜的。

广尾站徒步10分、惠比寿站徒步12分，但其实门口的「惠比寿三丁目」公车站走1分钟就到，搭公车到惠比寿站约7分、到涩谷约15分，下雨天或提东西的时候差很多。

自动锁、宅配箱、电梯，可养宠物（依规约）。现况空屋、可即时交屋，随时能看房。

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※ 本页资讯以刊登时为准，物件状况可能异动，实际条件请以现况与重要事项说明书为准。能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约内容由司法书士・宅地建物取引士确认。