惠比壽 11樓南東角戶 全新翻新1LDK

為什麼值得看

惠比壽地址、11樓的南東角戶——這兩個條件加在一起，在惠比壽這種寸土寸金的地方其實不好找。角戶代表兩面採光通風，加上樓層夠高，實際站在窗邊看出去是很開闊的市景（相簿裡有一張實拍的眺望照，可以直接感受）。

屋況

2026年8月剛完成全室翻新：地板、壁紙、洗面台、馬桶、廚房、整體衛浴、門片全部換新，還新設了冷氣一台跟LDK地暖。格局是LDK約11.0帖＋洋室約4.7帖的1LDK，中間可以打通成一個大空間，附步入式衣帽間，一個人住或情侶住都剛好。

建築與管理

2009年3月築、RC造13層樓、總戶數55戶。2025年10月才做完大規模修繕，接下來幾年不用擔心大額工程；管理由管理公司 クレアスコミュニティー 全部委託。

最實在的優點：持有成本低

管理費6,500円＋修繕積立金2,400円，每個月合計只要8,900円——在惠比壽同級物件裡相當便宜的。

交通有個隱藏優勢

廣尾站徒步10分、惠比壽站徒步12分，但其實門口的「惠比壽三丁目」公車站走1分鐘就到，搭公車到惠比壽站約7分、到澀谷約15分，下雨天或提東西的時候差很多。

其他

自動鎖、宅配箱、電梯，可養寵物（依規約）。現況空屋、可即時交屋，隨時能看房。

想約看或想知道外國人買這個價格帶要準備什麼，加LINE跟周周說一聲，我用中文陪你一路走完（實際條件以重要事項說明書為準；能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約由司法書士・宅建士確認）。