惠比寿 广尾8分 全新翻新1LDK

挂惠比寿的地址，过广尾的生活

广尾站徒步8分、惠比寿站徒步12分，广尾商店街走约250公尺就到，附近还有 まいばすけっと（小型超市）跟 リコス 超市，日常采买非常方便。广尾这一带因为有大使馆跟国际学校，住起来安静、街廓干净，是很多外国人在东京会挑的区域。

屋况

2026年5月刚完成全室翻新：地板、壁纸、洗面台、马桶、厨房、整体卫浴、门片全部换新，还新装了一台冷气。

这次翻新最有诚意的两个地方

一是LDK新设了地暖，二是新做了一间大型步入式衣帽间（相簿里有实拍，挂衣服的空间比一般1LDK多很多）。格局是LDK约11.7帖＋洋室约5.6帖，专有面积43.64㎡在1LDK里算宽敞的，客厅那面还做了嵌灯层板墙，晚上气氛很好。

建筑与安全性

2004年3月筑的RC造8层楼、总户数28户。双重自动锁＋饭店式内廊下＋宅配箱，安全性在这个规模的大楼里算高标准；管理由管理公司 新日本コミュニティー 全部委托、管理员日勤。可养宠物（猫狗合计2只、依细则）。

⚠️ 要提醒你一件事

这栋的每月固定费用偏高——管理费15,300円＋修缮积立金22,500円＋外部区分所有者协力金500円，合计约38,300円。修缮积立金收得高通常代表大楼的长期修缮准备比较充足，但如果你是要出租的，这笔会直接吃掉收益，买之前一定要一起算进去。

现况空屋、可即时交屋。想约看房或想讨论持有成本怎么估，加LINE跟周周说（实际条件以重要事项说明书为准；能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约由司法书士・宅建士确认）。