惠比壽廣尾8分全新翻新1LDK

リ・プレゼ恵比寿 302号室

9,499万円（含稅）

價格	9,499万円（含稅）
所在地	東京都澀谷區惠比壽2-24-4
交通	東京Metro日比谷線「廣尾」站徒步8分／JR山手線「惠比壽」站徒步12分
格局	1LDK（LDK約11.7帖＋洋室約5.6帖・附大型步入式衣帽間）
面積	專有面積43.64㎡（約13.20坪）・陽台5.02㎡
屋齡與現況	2004年3月築・2026年5月全室翻新完工・現況空屋・可即時交屋
其他條件	RC造8層建的3樓・總戶數28戶・雙重自動鎖・飯店式內廊下・宅配箱・電梯・可養寵物（貓狗合計2隻・依細則）
管理費與修繕基金	管理費15,300円＋修繕積立金22,500円／月（另有外部區分所有者協力金500円・合計38,300円・全部委託・管理員日勤）
權利形態	所有權

掛惠比壽的地址，過廣尾的生活

廣尾站徒步8分、惠比壽站徒步12分，廣尾商店街走約250公尺就到，附近還有まいばすけっと（小型超市）跟リコス超市，日常採買非常方便。廣尾這一帶因為有大使館跟國際學校，住起來安靜、街廓乾淨，是很多外國人在東京會挑的區域。

2026年5月剛完成全室翻新：地板、壁紙、洗面台、馬桶、廚房、整體衛浴、門片全部換新，還新裝了一台冷氣。

一是LDK新設了地暖，二是新做了一間大型步入式衣帽間（相簿裡有實拍，掛衣服的空間比一般1LDK多很多）。格局是LDK約11.7帖＋洋室約5.6帖，專有面積43.64㎡在1LDK裡算寬敞的，客廳那面還做了嵌燈層板牆，晚上氣氛很好。

2004年3月築的RC造8層樓、總戶數28戶。雙重自動鎖＋飯店式內廊下＋宅配箱，安全性在這個規模的大樓裡算高標準；管理由管理公司新日本コミュニティー全部委託、管理員日勤。可養寵物（貓狗合計2隻、依細則）。

這棟的每月固定費用偏高——管理費15,300円＋修繕積立金22,500円＋外部區分所有者協力金500円，合計約38,300円。修繕積立金收得高通常代表大樓的長期修繕準備比較充足，但如果你是要出租的，這筆會直接吃掉收益，買之前一定要一起算進去。

現況空屋、可即時交屋。想約看房或想討論持有成本怎麼估，加LINE跟周周說（實際條件以重要事項說明書為準；能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約由司法書士・宅建士確認）。

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※ 本頁資訊以刊登時為準，物件狀況可能異動，實際條件請以現況與重要事項說明書為準。能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約內容由司法書士・宅地建物取引士確認。