南荻洼4丁目 part2 B区画 建筑条件付売地
土地 1亿3,900万円 土地＋建物参考总额 1亿8,480万円（含税）
| 价格 | 土地 1亿3,900万円 土地＋建物参考总额 1亿8,480万円（含税） |
|---|---|
| 所在地 | 东京都杉并区南荻洼4丁目33-9（旧住居表示） |
| 交通 | JR中央线「荻洼」站 徒步约9分 |
| 格局 | 建筑条件付售地（参考方案：2层建・LDK约24.9帖・总楼地板约132.68㎡） |
| 面积 | 土地约122.48㎡（约37.05坪） |
| 屋龄与现况 | 现况有旧屋・以空地交付（更地渡し）・2026年12月上旬交地预定 |
| 其他条件 | 附停车位・耐震等级3相当・Flat 35 房贷（フラット35）S（A方案）适合证明书取得预定・第一种低层住居专用地域・第一种高度地区・准防火地域・建蔽率／容积率 50%/100% |
| 权利形态 | 所有权 |
| 用途地域 | 第一种低层住居专用地域 这代表什么？→ |
杉并区南荻洼4丁目、JR中央线「荻洼」站徒步约9分的建筑条件付售地，土地约122.48㎡（约37.05坪）。买下土地之后，由我们自社（グランプラス体系）的一级建筑士团队替你设计施工——格局、动线、收纳都能照你的生活习惯调整。
荻洼站走路可到，搭中央线往新宿很快，丸之内线也从这站发车，通勤坐得到位子。参考方案是2层建、总楼地板约132.68㎡，2楼约24.9帖的勾配天井LDK，1楼集中居室与卫浴，回家后的动线很顺。学区是区立桃井第二小学校、区立神明中学校。隔壁那块地同时销售，两块可以一起比较。
房子必须由我们公司承建，而且要在一定期间内签好建筑工程契约；没谈成的话土地契约一并解除、款项退还。建物价格会随你最后决定的设计与规格变动。
买地自建的付款节奏与贷款时点都跟买现成的不一样，外国人更要提早抓。加LINE跟我说一声，我用中文从选地到交屋陪你走完。
（第一次碰到「建筑条件付售地」？我写了一篇完整说明，规则、期限、付款节奏都在里面。）
📖 看这间之前，这几篇可以先读
同一区、现在也在售的。想一起看、一天排完也可以。
※ 本页资讯以刊登时为准，物件状况可能异动，实际条件请以现况与重要事项说明书为准。能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约内容由司法书士・宅地建物取引士确认。
