小山3丁目 part5 建筑条件付売地
土地 2亿3,000万円 土地＋建物参考总额 2亿7,880万円（含税）
| 价格 | 土地 2亿3,000万円 土地＋建物参考总额 2亿7,880万円（含税） |
|---|---|
| 所在地 | 东京都品川区小山3丁目5-15（旧住居表示） |
| 交通 | 东急目黒线「武蔵小山」站 徒步约2分 |
| 格局 | 建筑条件付售地（参考方案：3层建・4LDK・LDK约30.0帖・总楼地板约180.48㎡） |
| 面积 | 土地约100.40㎡（约30.37坪） |
| 屋龄与现况 | 现况为空地（更地）・2026年11月下旬交地预定 |
| 其他条件 | 参考方案内建车库・耐震等级2相当・断热等级5相当・Flat 35 房贷（フラット35）S（A方案）适合证明书取得预定・近邻商业地域・第三种高度地区・准防火地域（新防火）・建蔽率／容积率 80%/300%・前面道路为私道（法42条2项，约3.1〜4.0m） |
| 权利形态 | 所有权 |
| 用途地域 | 近邻商业地域 这代表什么？→ |
品川区小山、东急目黒线武蔵小山站徒步约2分的建筑条件付售地。买下土地之后，由我们自社（グランプラス体系）的一级建筑士团队替你设计施工。
离武蔵小山站和生活机能完整的武蔵小山商店街 Palm（パルム）都只要几分钟。参考方案是3层楼、总楼地板约180.48㎡的4LDK，LDK约30.0帖，主卧约11.0帖，另有步入式衣帽间、食物储藏室与内建车库；规格是高规格版本：BOSCH 前开式洗碗机、瓦斯衣物干燥机（干太くん）、全热交换第一种换气、喷涂隔热、居家保全。土地＋建物参考总额2亿7,880万円。学区是区立后地小学校、区立荏原第一中学校。
房子必须由我们公司承建，而且要在一定期间内签好建筑工程契约；没谈成的话土地契约一并解除、款项退还。建物价格会随你最后决定的设计与规格变动（相簿是参考方案的完成预想图，不是定案设计）。
买地自建的付款节奏与贷款时点都跟买现成的不一样，外国人更要提早抓。加LINE跟我说一声，我用中文从选地到交屋陪你走完。
（第一次碰到「建筑条件付售地」？我写了一篇完整说明，规则、期限、付款节奏都在里面。）
📖 看这间之前，这几篇可以先读
同一区、现在也在售的。想一起看、一天排完也可以。
※ 本页资讯以刊登时为准，物件状况可能异动，实际条件请以现况与重要事项说明书为准。能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约内容由司法书士・宅地建物取引士确认。
