小山3丁目 part5 建築条件付売地
土地 2億3,000万円 土地＋建物參考總額 2億7,880万円（含稅）
| 價格 | 土地 2億3,000万円 土地＋建物參考總額 2億7,880万円（含稅） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川區小山3丁目5-15（舊住居表示） |
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」站 徒步約2分 |
| 格局 | 建築條件付售地（參考方案：3層建・4LDK・LDK約30.0帖・總樓地板約180.48㎡） |
| 面積 | 土地約100.40㎡（約30.37坪） |
| 屋齡與現況 | 現況為空地（更地）・2026年11月下旬交地預定 |
| 其他條件 | 參考方案內建車庫・耐震等級2相當・斷熱等級5相當・Flat 35 房貸（フラット35）S（A方案）適合證明書取得預定・近鄰商業地域・第三種高度地區・準防火地域（新防火）・建蔽率／容積率 80%/300%・前面道路為私道（法42條2項，約3.1〜4.0m） |
| 權利形態 | 所有權 |
| 用途地域 | 近鄰商業地域 這代表什麼？→ |
品川區小山、東急目黒線武蔵小山站徒步約2分的建築條件付售地。買下土地之後，由我們自社（グランプラス體系）的一級建築士團隊替你設計施工。
離武蔵小山站和生活機能完整的武蔵小山商店街 Palm（パルム）都只要幾分鐘。參考方案是3層樓、總樓地板約180.48㎡的4LDK，LDK約30.0帖，主臥約11.0帖，另有步入式衣帽間、食物儲藏室與內建車庫；規格是高規格版本：BOSCH 前開式洗碗機、瓦斯衣物乾燥機（乾太くん）、全熱交換第一種換氣、噴塗隔熱、居家保全。土地＋建物參考總額2億7,880万円。學區是區立後地小學校、區立荏原第一中學校。
房子必須由我們公司承建，而且要在一定期間內簽好建築工程契約；沒談成的話土地契約一併解除、款項退還。建物價格會隨你最後決定的設計與規格變動（相簿是參考方案的完成預想圖，不是定案設計）。
買地自建的付款節奏與貸款時點都跟買現成的不一樣，外國人更要提早抓。加LINE跟我說一聲，我用中文從選地到交屋陪你走完。
（第一次碰到「建築條件付售地」？我寫了一篇完整說明，規則、期限、付款節奏都在裡面。）
📖 看這間之前，這幾篇可以先讀
同一區、現在也在售的。想一起看、一天排完也可以。
※ 本頁資訊以刊登時為準，物件狀況可能異動，實際條件請以現況與重要事項說明書為準。能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約內容由司法書士・宅地建物取引士確認。
