JR山手線「大塚」駅徒歩4分、駅近ながらも閑静な住宅街に位置する2LDK+ウォークインクローゼットでございます。2026年8月21日にリノベーション工事が完了し、現況空室・即引渡しが可能です。南西向きの3方角住戸で全居室に開口部があり、採光・通風ともに良好。アウトフレーム工法のため室内に柱型の出っ張りが少なく、家具の配置がしやすい間取り設計でございます。下階に住戸がないため、お子様のいらっしゃるご家庭にも安心してお住まいいただけます。開放感のあるアイランドキッチンには食器洗浄機を標準装備、1416サイズのバスルームには浴室乾燥機と追焚機能・保温浴槽を備えております。洋室②には大容量のウォークインクローゼットをコンセント付きで設置、LDKにはエアコンと可動棚付き収納を新設いたしました。給排水管・ガス管の長期10年保証とアフターサービス付き。フラット35・住宅ローン減税の適合物件、安心R住宅でもございます。外壁タイル貼りで、2023年9月に屋上防水改修・共用部鉄部塗装工事を実施済みと修繕履歴も良好です。周辺は駅直結の「アトレヴィ大塚」や「サンモール大塚商店街」、24時間営業の「ドン・キホーテピカソ大塚北口駅前店」のほか、まいばすけっと約177m、ファミリーマート約123m、くすりの福太郎約304mと生活利便性に優れております。内見のご相談はLINEよりお気軽にどうぞ(実際の条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください)。
レーベンハイム大塚 202号室
JR山手線「大塚」駅徒歩4分、南西向き×3方角住戸・WIC付フルリノベーション済2LDK
7,798万円(含稅)










| 価格 | 7,798万円(含稅) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚1-20-20 |
| 交通 | JR山手線「大塚」駅 徒歩4分 |
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット(LDK約12.7帖+洋室約4.2帖+洋室約6.2帖) |
| 面積 | 専有面積54.59㎡(約16.51坪)・バルコニー6.80㎡ |
| 築年・現況 | 1998年2月築・2026年8月21日リノベーション工事完了・現況空室・即引渡可 |
| その他条件 | 南西向き3方角住戸・RC造・SRC造陸屋根8階建の2階部分・総戸数24戸・商業地域/第二種住居地域・ペット飼育可(規約に準ず) |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費12,100円+修繕積立金10,620円/月(合計22,720円・全部委託・通勤管理)。2023年9月屋上防水改修・共用部鉄部塗装工事実施済。修繕積立金総額47,108,639円(2025年3月時点)。ペットの会会費 月額500円・町内会費 年額600円。固定資産税等 年額112,321円(2025年度)。敷地内駐車場は空きなし(月額28,000〜30,000円) |
| 権利形態 | 所有権 |
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※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。
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