文京區西片東大前站3分北西角戶・眺望開闊全新翻新1LDK

モンテベルデ本郷西片 501号室

5,298万円（含稅）

價格	5,298万円（含稅）
所在地	東京都文京區西片2-25-8
交通	東京Metro南北線「東大前」站徒步3分／東京Metro千代田線「根津」站徒步9分／都營三田線・都營大江戶線「春日」站徒步10分／東京Metro丸之內線・都營大江戶線「本鄉三丁目」站徒步13分
格局	1LDK（LDK約10.7帖＋洋室約3.7帖）
面積	專有面積37.16㎡（約11.24坪）・陽台4.78㎡
屋齡與現況	1984年7月築（新耐震基準）・2026年8月19日翻新完工・現況空屋・可即時交屋
其他條件	北西角戶・S・RC・SRC造平屋頂地下1層附11層建的5樓・總戶數43戶・商業地域・不可養寵物
管理費與修繕基金	管理費11,590円＋修繕積立金6,750円／月（合計18,340円・全部委託・通勤管理員）。已製作長期修繕計畫，2024年11月實施屋頂防水工事。固定資產稅等年額53,934円（2025年度）。敷地內無停車場・網路 NURO光
權利形態	所有權

這間是什麼

文京區西片、東京Metro南北線「東大前」站徒步3分的1LDK，37.16㎡，2026年8月19日剛翻新完工，現況空屋、可即時交屋。文京區是東京都內公認的文教區，這個位置四條線四個站都走得到，單身、情侶，或想在東京放一間自用兼保值的，都很合。

5樓的北西角住戶，從窗戶看出去視野開闊、相當舒服。（眺望會隨天候變化，也無法保證未來周邊建物不變。）面向大馬路的反方向，車聲比較不會吵到。

LDK約10.7帖＋洋室約3.7帖，適合單身或兩人。面對面廚房附食洗機與淨水器；浴室有追焚機能與浴室乾燥機，下雨天也能晾衣服。臥室做了兩處開放式衣櫃，走廊收納附可動層板與插座。LDK冷氣已裝好。符合 Flat 35 房貸（フラット35）與安心R住宅的適合物件。

新耐震基準大樓，已製作長期修繕計畫，2024年11月才做過屋頂防水工事。附螢幕對講機、監視器，網路是 NURO光。走路2分有超商，3分有超市ライフ。

這種屋齡各家銀行條件差很多，我可以先幫你問過幾家，挑最好的那家再出手。加LINE跟我說一聲，我用中文一步一步陪你走完（實際條件以現況與重要事項說明書為準；能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約由司法書士・宅建士確認）。

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※ 本頁資訊以刊登時為準，物件狀況可能異動，實際條件請以現況與重要事項說明書為準。能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約內容由司法書士・宅地建物取引士確認。