西中延1丁目 part2 建築条件付売地
土地 1億1,780万円 土地＋建物參考總額 1億5,380万円（含稅）
| 價格 | 土地 1億1,780万円 土地＋建物參考總額 1億5,380万円（含稅） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川區西中延1丁目 |
| 交通 | 東急池上線「荏原中延」站 徒步約7分 |
| 格局 | 建築條件付售地（參考方案：3層建・LDK約21.7帖・總樓地板約123.16㎡） |
| 面積 | 土地約70.00㎡（約21.17坪） |
| 屋齡與現況 | 現況為空地（更地）・2026年11月下旬交地預定 |
| 其他條件 | 內建車庫・耐震等級2相當・Flat 35 房貸（フラット35）S（ZEH方案）適合證明書取得預定・第一種住居地域・第二種高度地區・準防火地域・建蔽率／容積率 60%/200% |
| 權利形態 | 所有權 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 這代表什麼？→ |
品川區西中延1丁目、東急池上線「荏原中延」站徒步約7分的建築條件付售地，土地約70.00㎡（約21.17坪）。買下土地之後，由我們自社（グランプラス體系）的一級建築士團隊替你設計施工——格局、動線、收納都能照你的生活習慣調整。
參考方案是3層建、總樓地板約123.16㎡：1樓內建車庫與多用途房，2樓約21.7帖、視線一路延伸到底的LDK，3樓兩間約6帖的方正居室。土地＋建物參考總額1億5,380万円，在品川區算是很好入手的價位。學區是區立中延小學校、區立荏原平塚學園（小中一貫）。
房子必須由我們公司承建，而且要在一定期間內簽好建築工程契約；沒談成的話土地契約一併解除、款項退還。建物價格會隨你最後決定的設計與規格變動。
買地自建的付款節奏與貸款時點都跟買現成的不一樣，外國人更要提早抓。加LINE跟我說一聲，我用中文從選地到交屋陪你走完。
（第一次碰到「建築條件付售地」？我寫了一篇完整說明，規則、期限、付款節奏都在裡面。）
📖 看這間之前，這幾篇可以先讀
同一區、現在也在售的。想一起看、一天排完也可以。
※ 本頁資訊以刊登時為準，物件狀況可能異動，實際條件請以現況與重要事項說明書為準。能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約內容由司法書士・宅地建物取引士確認。
