品川區西大井 站7分 新築一戶建（自社・2027年4月交屋）

這間是什麼

品川區西大井2丁目、JR埼京線「西大井」站徒步約7分的新築一戶建，從設計、施工到銷售都是我們公司自己來的自社物件。土地106.05㎡、總樓地板186.60㎡的3層樓建，現況是更地、房子還沒完工，2027年4月下旬交屋預定（建築確認號碼 SJK-KX265615170 已取得）。相簿裡的外觀與室內圖都是完成預想圖，實際以現況與設計圖為準。

亮點：25.8帖的LDK配鋼骨樓梯

2樓整層是約25.8帖的LDK，搭配斜屋頂造型的勾配天井與當成主視覺的鋼骨樓梯，這種挑空感在都內同坪數的戶建裡很少見。廚房背面留了食品儲藏室（パントリー），生活感可以整個收起來；2樓東西兩面都有陽台，其中一面是下雨天也用得到的內陽台。

位置與學區

西大井搭埼京線直達大崎、澀谷、新宿，湘南新宿線與橫須賀線也都在同一站，往品川、橫濱方向一樣順。學區是區立伊藤學園——品川區的小中一貫校，小學到國中不用換學校，有小孩的家庭會很有感。

規格與條件

耐震等級2，Flat 35 房貸（フラット35）S（A方案）適合證明書取得預定，1樓有內建車庫與門廊。用途地域是近鄰商業地域、建蔽率80%／容積率200%、準防火地域、第二種高度地區。

自社物件，問到底都可以

房子是我們自己設計、自己蓋的，用什麼材料、工程走到哪、哪些地方還能微調，我這邊都問得到，不必經過第三家。未完工物件的付款節奏與貸款時點跟中古屋不一樣，想看現地或先把貸款抓出來，加LINE跟我說一聲，我用中文一步一步陪你走完（實際條件以現況與重要事項說明書為準；能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約由司法書士・宅建士確認）。