瀬田ハイツ 203号室
7,298万円（含稅）
| 價格 | 7,298万円（含稅） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷區瀨田1丁目 |
| 交通 | 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」站 徒步7分 |
| 格局 | 3LDK（LDK約15.1帖＋洋室約5.8帖＋洋室約5.1帖＋洋室約4.2帖） |
| 面積 | 專有71.82㎡（約21.73坪）・陽台6.96㎡ |
| 屋齡與現況 | 1977年2月築・2026年9月17日全新翻新完工・現況空屋・可即時交屋 |
| 其他條件 | RC造6層建的2樓・總戶數40戶・第一種中高層住居專用地域・不可養寵物・不可作事務所使用 |
| 管理費與修繕基金（修繕積立金） | 管理費17,520円＋修繕基金（修繕積立金）15,150円／月（合計32,670円・全部委託・通勤管理・東急社區）。2025年1月已實施大規模修繕、2023年4月屋頂防水改修；修繕基金預定2026年中調整（檢討中）；不住在本棟的屋主另付管委會協力金每月2,500円。停車場目前無空位（月租28,000円） |
| 權利形態 | 所有權 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居專用地域 這代表什麼？→ |
二子玉川站徒步7分、2026年9月剛全新翻新完工的3LDK，專有約72㎡，空屋可以馬上看房。
LDK約15.1帖，餐桌和沙發都放得下，再加三間洋室，一家人住剛好。到二子玉川站是沿著綠道走的平路，不用爬坡、車也少；二子玉川RISE、高島屋都在徒步範圍，假日走去多摩川河岸散步也很近。
每間房都有衣櫥，走廊另有兩處收納，洗臉間和廁所也有專用棚架。廚房附食洗機與淨水器，浴室有保溫浴缸、追焚與浴室暖風乾燥機，冷氣也已經裝好。
東急社區全部委託管理，2025年1月剛做完大規模修繕。附近小學、中學、保育園都在步行範圍，適合有小孩的家庭。
照片中的家具是佈置用，不含在售價內。這棟是1977年築（舊耐震基準），但可以取得「耐震基準適合證明書」（需另付費用）；這種屋齡各家銀行看法差很多，我可以先幫你問過幾家再決定怎麼出手。加LINE跟周周說一聲，貸款能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準。
同一區、現在也在售的。想一起看、一天排完也可以。
※ 本頁資訊以刊登時為準，物件狀況可能異動，實際條件請以現況與重要事項說明書為準。能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約內容由司法書士・宅地建物取引士確認。
