下馬3丁目 B区画 建築条件付売地
土地 1億8,580万円 土地＋建物參考總額 2億4,180万円（含稅）
| 價格 | 土地 1億8,580万円 土地＋建物參考總額 2億4,180万円（含稅） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷區下馬3丁目7-13（舊住居表示） |
| 交通 | 東急東横線「學藝大學」站 徒步約19分／東急田園都市線「三軒茶屋」站 徒步約19分 |
| 格局 | 建築條件付售地（參考方案：3層建・LDK約29.1帖・總樓地板約181.79㎡） |
| 面積 | 土地約117.31㎡（約35.48坪） |
| 屋齡與現況 | 現況為拆除施工中（解体中）・2026年12月下旬交地預定 |
| 其他條件 | 內建車庫・電動車充電插座・地板暖氣・制震阻尼器・第一種低層住居專用地域・第一種高度地區・準防火地域・建蔽率／容積率 50%/150%・接道約8.63m（法42條1項1號・公道約5.9m） |
| 權利形態 | 所有權 |
世田谷區下馬3丁目、學藝大學站與三軒茶屋站都是徒步約19分的建築條件付售地，A、B 兩區畫並排，這是 B 區畫（約117.31㎡）。買下土地之後，由我們自社（グランプラス體系）的一級建築士團隊替你設計施工。
土地約117.31㎡、第一種低層住居專用地域，是安靜的住宅區。參考方案是3層樓、LDK約29.1帖的大空間，玄關開闊、全室6.0帖以上，平檯廚房動線順暢。規格上有電動車充電插座、地板暖氣、制震阻尼器。學區是區立中丸小學校、區立駒留中學校。
房子必須由我們公司承建，而且要在一定期間內簽好建築工程契約；沒談成的話土地契約一併解除、款項退還。建物價格會隨你最後決定的設計與規格變動，目前現況是拆除施工中，交地預定2026年12月下旬。
買地自建的付款節奏與貸款時點都跟買現成的不一樣，外國人更要提早抓。加LINE跟我說一聲，我用中文從選地到交屋陪你走完。
（第一次碰到「建築條件付售地」？我寫了一篇完整說明，規則、期限、付款節奏都在裡面。）
📖 看這間之前，這幾篇可以先讀
同一區、現在也在售的。想一起看、一天排完也可以。
看全部物件 →※ 本頁資訊以刊登時為準，物件狀況可能異動，實際條件請以現況與重要事項說明書為準。能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約內容由司法書士・宅地建物取引士確認。
周周・日本房仲