澀谷站1分 免震塔樓 全新翻新1LDK

先講最狠的一點：澀谷站徒步1分

半藏門線・副都心線・田園都市線從B3出口出來就到，山手線那側走3分、井之頭線6分，連表參道也只要11分——在整個東京，能站在這個位置上的住宅本來就沒幾棟。而且澀谷這幾年整個大改造，車站周邊、櫻丘、澀谷 SAKURA STAGE（渋谷サクラステージ）一路蓋下來，生活機能只會越來越好。

免震，不是耐震

建築本身是2012年12月完工的都市型免震塔樓，地下3層附17層建，這間在10樓。免震對怕地震的台灣客戶來說是很實際的加分——它不是「耐震」而是「免震」，用裝置吸收晃動，家具翻倒的風險小很多。

管理水準

施工是熊谷組、管理由管理公司 日鉄興和不動産コミュニティ 全部委託。24小時有人管理、還有禮賓服務（コンシェルジュ）、飯店式內廊下、各樓層都有垃圾間，是這個價格帶該有的樣子。

屋況

剛做完全室翻新：廚房、浴室、洗面台、馬桶全部換新，地板重鋪、全室壁紙重貼，配了洗碗機、廚餘處理機（ディスポーザー）、浴室乾燥機、熱水器附追焚。

格局

縱長型的1LDK，LDK約12.7帖、附地暖，天花板與牆面做了間接照明，晚上氣氛很好；洋室約4.0帖，中間是拉門，打開就是一個大套房、關起來就是一房一廳，一個人住或情侶住都很好調度。

收納是最加分的地方

41.58㎡的坪效能做出步入式衣帽間（WIC）＋玄關收納間（SIC）很不容易，換季衣物、行李箱、滑雪板都塞得下，生活空間才不會亂。

其他

表參道、代代木公園都在生活圈裡，九州屋（澀谷ヒカリエ ShinQs店）走5分就到。可養寵物（貓狗合計2隻以內，依管理規約）。管理費11,800円＋修繕積立金3,730円，每月合計15,530円。

現況空屋、可即時交屋。想看房、或想了解外國人在日本買這個價格帶要準備什麼文件、能不能貸款，加LINE跟周周說一聲，我用中文一步一步陪你走完（實際條件以重要事項說明書為準；能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約由司法書士・宅建士確認）。