下马3丁目 A区画 建筑条件付売地
土地 1亿8,680万円 土地＋建物参考总额 2亿4,480万円（含税）
| 价格 | 土地 1亿8,680万円 土地＋建物参考总额 2亿4,480万円（含税） |
|---|---|
| 所在地 | 东京都世田谷区下马3丁目7-13（旧住居表示） |
| 交通 | 东急东横线「学艺大学」站 徒步约19分／东急田园都市线「三轩茶屋」站 徒步约19分 |
| 格局 | 建筑条件付售地（参考方案：3层建・LDK约29.3帖・总楼地板约188.04㎡） |
| 面积 | 土地约117.31㎡（约35.48坪） |
| 屋龄与现况 | 现况为拆除施工中（解体中）・2026年12月下旬交地预定 |
| 其他条件 | 内建车库・电动车充电插座・地板暖气・制震阻尼器・第一种低层住居专用地域・第一种高度地区・准防火地域・建蔽率／容积率 50%/150%・接道约8.03m（法42条1项1号・公道约5.9m） |
| 权利形态 | 所有权 |
世田谷区下马3丁目、学艺大学站与三轩茶屋站都是徒步约19分的建筑条件付售地，A、B 两区画并排，这是 A 区画（约117.31㎡）。买下土地之后，由我们自社（グランプラス体系）的一级建筑士团队替你设计施工。
土地约117.31㎡、第一种低层住居专用地域，是安静的住宅区。参考方案是3层楼、LDK约29.3帖的大空间，玄关有钢骨阶梯当主角，三楼有10.7帖主卧与步入式衣帽间。规格上有电动车充电插座、地板暖气、制震阻尼器。学区是区立中丸小学校、区立驹留中学校。
房子必须由我们公司承建，而且要在一定期间内签好建筑工程契约；没谈成的话土地契约一并解除、款项退还。建物价格会随你最后决定的设计与规格变动，目前现况是拆除施工中，交地预定2026年12月下旬。
买地自建的付款节奏与贷款时点都跟买现成的不一样，外国人更要提早抓。加LINE跟我说一声，我用中文从选地到交屋陪你走完。
（第一次碰到「建筑条件付售地」？我写了一篇完整说明，规则、期限、付款节奏都在里面。）
📖 看这间之前，这几篇可以先读
同一区、现在也在售的。想一起看、一天排完也可以。
看全部物件 →※ 本页资讯以刊登时为准，物件状况可能异动，实际条件请以现况与重要事项说明书为准。能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约内容由司法书士・宅地建物取引士确认。
周周・日本房仲