周周・日本の不動産「錦糸町」駅徒歩7分、専有62.74㎡・3部屋を確保した2SLDKでございます。2026年8月28日にリノベーション工事が完了し、現況空室・即引渡しが可能です。南向きの角住戸で各居室に開口部があり、陽当たり・通風ともに良好。LDK約12.5帖に加え、洋室5.4帖・6.0帖、サービスルーム4.9帖を備え、ご家族でのお住まいに適した間取りでございます。フラット対面キッチンには食器洗浄機と水栓一体型浄水器を標準装備、浴室には浴室乾燥機と追焚機能・保温浴槽を備えております。LDKにはエアコン設置済み、可動棚付き収納も新設いたしました。フラット35・住宅ローン減税の適合物件、安心R住宅でもございます。建物は2022年5月に屋上防水工事、同年11月に大規模修繕工事を実施済み。モニター付オートロック・宅配ボックス・防犯カメラを完備しております。周辺はまいばすけっと亀沢4丁目店まで約260m、24時間営業のマルエツ錦糸町店まで約361m。駅直結の「テルミナ」をはじめPARCO・OIOIなどの商業施設が集積し、大横川親水公園も身近でございます。指定学区は区立二葉小学校／区立堅川中学校。内見のご相談はLINEよりお気軽にどうぞ（実際の条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。
エス・バイ・エルマンション錦糸町 201号室
「錦糸町」駅徒歩7分、南向き×角住戸・3部屋確保の62.74㎡フルリノベーション済2SLDK
8,298万円（含稅）
| 価格 | 8,298万円（含稅） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4-19-16 |
| 交通 | JR総武線・総武快速線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩7分 |
| 間取り | 2SLDK（LDK約12.5帖＋洋室約5.4帖＋洋室約6.0帖＋サービスルーム約4.9帖） |
| 面積 | 専有面積62.74㎡（約18.98坪・PS面積含む）・バルコニー6.67㎡ |
| 築年・現況 | 1996年11月築・2026年8月28日リノベーション工事完了・現況空室・即引渡可 |
| その他条件 | 南向き角住戸・RC造陸屋根7階建の2階部分・総戸数30戸・準工業地域・ペット飼育不可 |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費14,780円＋修繕積立金14,140円／月（合計28,920円・全部委託・巡回管理）。2022年11月大規模修繕工事・2022年5月屋上防水工事実施済。固定資産税等 年額99,190円（2026年度）。敷地内駐車場は空きなし（月額28,000円） |
| 権利形態 | 所有権 |
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※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。