关于周周（周欣妤）

我是谁

大家好，我是周欣妤（日文拼音：シュウ シンユウ），大家都叫我周周。我是台湾人，现在在东京当房仲，服务的对象主要是台湾、香港、新加坡、马来西亚这些华语圈的客户。

在日本买房，语言其实不是最大的问题——最大的问题是你不知道哪些事情该问。重要事项说明书一份几十页、全是法律用语；贷款要准备什么文件、税要缴几次、管理费为什么会涨，这些没有人会主动告诉你。我做的事情，就是把这些用中文一项一项讲清楚，让你在签名之前知道自己签的是什么。

我的资格与所属

我实际能帮你做什么

• 找物件——依你的预算、用途（自住／收租）、区域偏好筛选，包含还没公开上网的物件。
• 看房——现场带看，人在台湾的话可以线上看屋，我帮你走一遍、拍你想看的角落。
• 算清楚——总价之外的取得诸费用、每月管理费与修缮积立金、固都税、实质投报率，我会先算给你看再决定要不要出手。
• 贷款窗口——外国人在日本贷款的条件跟日本人不同，我帮你对接银行、准备文件。能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准，我不会给你保证。
• 契约与交屋——重要事项说明、签约、决済（交屋结算）当天的流程，全程中文陪同。
• 买完之后——租赁管理、税务申报要找谁、水电开通、门号怎么办，这些我也会协助。

我不会做的事

有些事情不在房仲的专业范围内，我不会装作自己会：

• 签证能不能过、怎么补件——那是行政书士的专业，我不会替你判断。
• 税要缴多少、法人还是个人持有比较好——那要税理士看过你的实际数字。
• 登记与契约的最终确认——由司法书士与宅建士负责。

我手上确实有长期配合的行政书士和税理士，聊过之后如果觉得你的状况合适，我很乐意帮你引荐。但我不会给你「保证过件」「稳赚」这种话——会这样讲的人，你反而要小心。

你可以在哪里找到我

我不是一个只有通讯软体帐号的「神秘卖家」。以下都是公开、实名、露脸的帐号，影片里就是我本人：

• YouTube 频道——实际的看房影片与日本生活。
• Instagram
• Facebook
• 官网首页的「客户怎么说」，放的是成交客人的真实回馈。