關於周周（周欣妤）

我是誰

大家好，我是周欣妤（日文拼音：シュウ シンユウ），大家都叫我周周。我是台灣人，現在在東京當房仲，服務的對象主要是台灣、香港、新加坡、馬來西亞這些華語圈的客戶。

在日本買房，語言其實不是最大的問題——最大的問題是你不知道哪些事情該問。重要事項說明書一份幾十頁、全是法律用語；貸款要準備什麼文件、稅要繳幾次、管理費為什麼會漲，這些沒有人會主動告訴你。我做的事情，就是把這些用中文一項一項講清楚，讓你在簽名之前知道自己簽的是什麼。

我的資格與所屬

我實際能幫你做什麼

• 找物件——依你的預算、用途（自住／收租）、區域偏好篩選，包含還沒公開上網的物件。
• 看房——現場帶看，人在台灣的話可以線上看屋，我幫你走一遍、拍你想看的角落。
• 算清楚——總價之外的取得諸費用、每月管理費與修繕積立金、固都稅、實質投報率，我會先算給你看再決定要不要出手。
• 貸款窗口——外國人在日本貸款的條件跟日本人不同，我幫你對接銀行、準備文件。能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準，我不會給你保證。
• 契約與交屋——重要事項說明、簽約、決済（交屋結算）當天的流程，全程中文陪同。
• 買完之後——租賃管理、稅務申報要找誰、水電開通、門號怎麼辦，這些我也會協助。

我不會做的事

有些事情不在房仲的專業範圍內，我不會裝作自己會：

• 簽證能不能過、怎麼補件——那是行政書士的專業，我不會替你判斷。
• 稅要繳多少、法人還是個人持有比較好——那要稅理士看過你的實際數字。
• 登記與契約的最終確認——由司法書士與宅建士負責。

我手上確實有長期配合的行政書士和稅理士，聊過之後如果覺得你的狀況合適，我很樂意幫你引薦。但我不會給你「保證過件」「穩賺」這種話——會這樣講的人，你反而要小心。

你可以在哪裡找到我

我不是一個只有通訊軟體帳號的「神秘賣家」。以下都是公開、實名、露臉的帳號，影片裡就是我本人：

• YouTube 頻道——實際的看房影片與日本生活。
• Instagram
• Facebook
• 官網首頁的「客戶怎麼說」，放的是成交客人的真實回饋。