デュオ・スカーラ赤坂 101

溜池山王駅徒歩2分、赤坂駅徒歩5分。官公庁・大使館・企業本社が集まる、東京でもビジネス機能が最も集積するエリアの1階路面店舗です。専有面積81.04㎡（約24.51坪）と、赤坂の路面店としてはまとまった広さがあり、ショールーム・事務所・クリニック・飲食など幅広い用途に対応できます（飲食店は管理組合の承認が必要です）。2000年11月築の新耐震基準、現況はショールーム仕様で、約2年前に設備・内装のリフォーム（トイレ3箇所・空調設備・壁紙等）を実施済みです。過去のテナントは蕎麦店・飲食店で、飲食用途の実績もございます。想定月額賃料1,353,000円（税込）・年額16,236,000円、想定表面利回り約4.63%、想定NET利回り約4.39%。管理費38,100円＋修繕積立金15,400円の月額53,500円、令和8年度固定資産税・都市計画税は219,602円です。ご相談はLINEよりお気軽にどうぞ（融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。