荻窪駅徒歩9分・建築条件付売地（自社設計施工）
土地 1億3,580万円 土地＋建物参考総額 1億8,680万円（税込）
| 価格 | 土地 1億3,580万円 土地＋建物参考総額 1億8,680万円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区天沼1丁目8-11（旧住居表示） |
| 交通 | JR中央線「荻窪」駅徒歩約9分 ／ JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩約14分 |
| 間取り | 建築条件付売地（参考プラン：3階建・3LDK+S・LDK約22.6帖・延床約159.09㎡） |
| 面積 | 土地約92.22㎡ |
| 築年・現況 | 現況古家あり・更地渡し・引渡し2026年12月上旬予定 |
| その他条件 | 参考プランはビルトインガレージ付・耐震等級2相当・断熱等級5相当・フラット35S（Aプラン）適合証明書取得予定・第一種低層住居専用地域／第一種中高層住居専用地域（2つの用途地域にまたがる）・第一種／第二種高度地区・準防火地域・建ぺい率／容積率 60%・60%/150%・200%・前面道路 私道（法42条2項、セットバック後約3.3〜4.0m） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域／第一種中高層住居専用地域 用途地域とは → |
本物件はJR中央線「荻窪」駅徒歩約9分の建築条件付売地でございます。ご契約後は当社（グランプラス）の一級建築士チームが設計・施工を担当いたします。
参考プランは3階建・延床約159.09㎡の3LDK+S（LDK約22.6帖、居室約8.6帖・約8.0帖・約7.8帖、サービスルーム約6.1帖、ビルトインガレージ付）で、土地・建物参考価格の総額は1億8,680万円（税込）でございます。学区は区立天沼小学校、区立天沼中学校でございます。
建築条件付売地のため、一定期間内に当社と建物の工事請負契約をご締結いただくことが前提となります。成立しない場合は土地売買契約も解除となり、お預かりした金員は返還いたします。建物価格は最終的なご設計・ご仕様により変動いたします。掲載の外観・内観は参考プランの完成予想図です。
土地からの注文住宅は、お支払いの時期も融資実行のタイミングも既存住宅とは異なります。現地のご案内・資金計画のご相談はLINEよりお気軽にどうぞ。
（建築条件付売地の仕組みにつきましてはこちらの解説もご参照ください。）
同じ区で現在ご紹介できる物件でございます。まとめてのご内見も承ります。
※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。
