森下駅徒歩2分・新築投資用1DK 4戸（表面利回り約3.5%・サブリース委託可）
402：5,310万円／502：5,330万円／1002：5,430万円／1102：5,440万円（皆含稅）
| 価格 | 402：5,310万円／502：5,330万円／1002：5,430万円／1102：5,440万円（皆含稅） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区森下1-18-2 |
| 交通 | 都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩2分 ／ 東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩9分 |
| 間取り | 1DK（4戸同間取り・4階／5階／10階／11階） |
| 面積 | 専有面積28.51㎡・バルコニー3.44㎡ |
| 築年・現況 | 新築・全22戸 |
| その他条件 | 4戸とも現況空室・賃貸管理・建物管理は売主グループ |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費12,100円＋修繕積立金1,600円＝月額13,700円（全部委託） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 利回り | 表面約3.5%（想定賃料 402：155,500円／502：156,000円／1002：158,500円／1102：159,000円・共益費込・保証するものではございません） |
都営新宿線・大江戸線森下駅徒歩2分の新築投資用マンションで、今回ご案内するのは1DKの402・502・1002・1102号室の4戸（いずれも現況空室）でございます。売主は投資用マンションの専門業者で、仲介手数料の別途加算はございません。
専有面積はいずれも28.51㎡、価格は5,310万円〜5,440万円、想定賃料は155,500〜159,000円（共益費込）で、表面利回りは約3.5%（試算であり、保証するものではございません）。4戸とも管理会社への月額賃料一括借上げ（サブリース）管理の委託が可能でございます（管理費用は別途・条件は管理会社のご提案によります）。
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※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。
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