周周・日本の不動産港区のビジネスエリア中心部、大門駅徒歩6分・浜松町駅徒歩8分の1階路面店舗です。有名コンビニチェーンに挟まれた視認性の高いロケーションで、店舗運営における集客面での優位性があります。現況は空室で、カレーカフェの居抜き状態（竣工時よりワンオーナー）。想定月額賃料770,000円（税込）・年額9,240,000円、想定表面利回り約4.66%、想定NET利回り約4.31%。港区の一等地という立地特性上、利回りよりも資産性・安定性を重視される方に適した物件です。管理費28,600円＋修繕積立金19,960円の月額48,560円、令和8年度固定資産税・都市計画税は116,738円。内見は担当者立ち合いとなります。ご相談はLINEよりどうぞ（融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。
パラシオン浜松町 102
港区浜松町／視認性良好な1階路面店舗（現況空室・飲食可）
1億9,800万円（含稅）
| 価格 | 1億9,800万円（含稅） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区浜松町一丁目 |
| 交通 | 都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅 徒歩6分／JR山手線「浜松町」駅 徒歩8分 |
| 間取り | 1階路面店舗（飲食店可） |
| 面積 | 専有面積50.13㎡（約15.16坪） |
| 築年・現況 | 1980年7月築・RC造陸屋根3階建の1階部分 |
| その他条件 | 商業地域・防火地域（建ぺい率80%／容積率600%） |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費28,600円＋修繕積立金19,960円／月（合計48,560円・町内会費は管理費に含む） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 利回り | 想定表面利回り約4.66%／想定NET利回り約4.31% |
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※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。