周周・日本の不動産茅場町駅徒歩8分、八丁堀駅徒歩7分。金融・証券関連のオフィスワーカーと近隣住民の双方を見込める立地の1階路面店舗です。専有面積44.95㎡（約13.59坪）、重飲食可・何商可のため、テナント業種の選択肢が広い点が強みです。1979年6月築と築年は経過していますが、耐震診断報告書があり適合確認済みです。現況は募集中（空室）で、想定月額賃料440,000円（税込）・年額5,280,000円、想定表面利回り約7.23%、想定NET利回り約6.58%。いずれも満室想定の試算であり、収益を保証するものではありません。ランニングコストは管理費19,500円＋修繕積立金14,627円の月額34,127円、令和8年度固定資産税・都市計画税は66,191円です。資料のご請求・ご内見はLINEよりお問い合わせください（融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。
ライオンズマンション茅場町 101号室
茅場町・八丁堀／1階路面店舗（重飲食可・想定表面7.23%）
7,300万円（含稅）
| 価格 | 7,300万円（含稅） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川一丁目 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅 徒歩8分／東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1階路面店舗（重飲食可・何商可） |
| 面積 | 専有面積44.95㎡（約13.59坪） |
| 築年・現況 | 1979年6月築・SRC造陸屋根11階建の1階部分 |
| その他条件 | 商業地域・防火地域（建ぺい率80%／容積率700%）・耐震診断報告書あり（適合確認済） |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費19,500円＋修繕積立金14,627円／月（合計34,127円・全部委託・巡回） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 利回り | 想定表面利回り約7.23%／想定NET利回り約6.58%（想定月額賃料440,000円・税込） |
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※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。