文京区向丘 诚之小学区 新筑一户建4LDK（自社・东大前3分）

这间是什么

文京区向丘2丁目、东大前站徒步3分的新筑一户建——从设计、施工到销售都是我们公司自己来的自社物件。地上3层、土地106.74㎡・建物177.36㎡的4LDK，现况已完成，2026年10月上旬交屋。

亮点一： 诚之小学校学区

文京区最有人气的小学被家长叫做「3S1K」——诚之、昭和、千駄木、洼町，这间就在其中名气最大的诚之小学校学区，中学是区立第六中学校。西片・向丘这一带本来就是安静的高级住宅区，东大本乡校区就在旁边，住户里医师、律师、研究者的比例高，补习班与升学资源也集中。很多家庭是为了学区才搬进来的，所以这一区的房子一向不太等人。

（3S1K 是长年在教育与房地产市场形成的印象，不是政府公布的排名；学区划分也可能调整，实际请以文京区公所最新公告为准。）

亮点二：近站又有内建车库

东大前3分、白山11分、根津12分，三站三条线。车库直接收在屋子里（约6.4m×2.9m），下雨天上下车不用淋到；文京区这个地段能同时做到近站、独栋、车位不外租的，本来就不多。

格局与规格

2楼整层是23.5帖的LDK，一家人的重心放在同一层；1楼9.5帖卧室＋步入式衣帽间与备蓄库，3楼再配三间卧室（6.5帖＋6.0帖×2）。设备是平台厨房、洗碗机、瓦斯衣物干燥机（干太くん）、全热交换第一种换气、喷涂隔热、SECOM居家保全、瓦斯温水地暖、电动车充电插座、制震阻尼器。耐震等级2、ZEH水准、隔热性能第5级，省能标示三颗星，预估年水电瓦斯费约19.7万円。Flat 35 房贷（フラット35）的35S・A方案适合证明书预计取得。

自社物件，问到底都可以

房子是我们自己盖的，设计怎么想的、材料用什么、施工过程如何，我这边都问得到，不必经过第三家。想看房或先试算贷款，加LINE跟我说一声，我用中文一步一步陪你走完（实际条件以现况与重要事项说明书为准；能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约由司法书士・宅建士确认）。