向丘2丁目 part2 新築戸建

文京区向丘2丁目、東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩約3分の新築戸建でございます。設計・施工・販売まで弊社が一貫して手掛けた自社分譲物件です。地上3階建、土地106.74㎡・建物177.36㎡の4LDK、現況完成済みで、引渡しは2026年10月上旬を予定しております。学区は区立誠之小学校・区立第六中学校。文京区で人気の高い「3S1K」（誠之・昭和・千駄木・窪町）の一校で、西片・向丘周辺は古くからの閑静な住宅地、東京大学本郷キャンパスも至近という環境でございます（「3S1K」は教育・不動産市場で長年形成されてきた評価であり、行政による序列ではございません。通学区域は変更される場合がありますので、文京区の最新公表をご確認ください）。「東大前」徒歩3分に加え、「白山」徒歩11分、「根津」徒歩12分の3駅3路線がご利用いただけます。ビルトインガレージ（約6.4m×約2.9m）を備え、雨の日の乗り降りにも配慮しております。2階フロアは約23.5帖のLDK、1階は約9.5帖の洋室にウォークインクロゼットと備蓄庫、3階は洋室3室（6.5帖＋6.0帖×2）。設備はフラットキッチン・食器洗浄機・ガス衣類乾燥機（乾太くん）・全熱交換型第一種換気・吹付断熱・ホームセキュリティ（SECOM）・ガス温水式床暖房・EVコンセント・制震ダンパー。耐震等級2、ZEH水準・断熱等性能等級5、省エネ性能ラベル★3、目安光熱費は年間約19.7万円。フラット35S（Aプラン）適合証明書は取得予定でございます。ご内見・資金計画のご相談はLINEよりお気軽にどうぞ（実際の条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。