西大井2丁目 part5 新築戸建

品川区西大井二丁目、JR埼京線「西大井」駅より徒歩約7分の新築戸建でございます。設計・施工から販売まで当社（グランプラス）が一貫して手掛ける自社物件です。土地106.05㎡・延床186.60㎡の3階建で、現況は更地、建物は未完成、2027年4月下旬の引渡し予定（建築確認番号 SJK-KX265615170 取得済）。掲載の外観・内観はいずれも完成予想図であり、実際とは異なる場合がございます。

2階はワンフロアを約25.8帖のLDKとし、勾配天井と主役級の鉄骨階段が開放感を生みます。キッチン裏にはパントリーを設け、生活感を収納。2階の東西にバルコニーがあり、一方は雨の日も使えるインナーバルコニーでございます。

西大井駅は埼京線で大崎・渋谷・新宿へ直通、湘南新宿ライン・横須賀線もご利用いただけます。学区は区立伊藤学園（小中一貫校）で、小学校から中学校まで通学先が変わりません。

仕様は耐震等級2、フラット35S（Aプラン）適合証明書取得予定、1階にビルトインガレージとポーチ。用途地域は近隣商業地域、建ぺい率80%／容積率200%、準防火地域、第二種高度地区でございます。

自社物件ですので、仕様・工程・調整可能な範囲まで直接お答えできます。未完成物件はお支払いの時期や融資実行のタイミングが中古物件と異なりますので、現地のご案内・資金計画のご相談はLINEよりお気軽にどうぞ（実際の条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。