周周・日本の不動産水天宮前駅徒歩2分、人形町駅徒歩3分、茅場町駅徒歩7分と3駅3路線が利用できる好立地です。人形町は下町情緒の残る商業エリアで、オフィスワーカーに加え観光・買い物目的の人流も見込めるため、テナント業種の幅が広い点が特徴です。専有面積30.00㎡（約9.08坪）、2007年10月築と店舗系収益物件としては築浅の部類に入ります。何商可ですが、ガス設備がないため重飲食は不可、軽飲食はご相談となります。前テナントは行政書士事務所でした。想定月額賃料385,000円（税込）・年額4,620,000円、想定表面利回り約4.4%、想定NET利回り約3.9%（募集想定の試算であり、収益を保証するものではありません）。管理費14,470円＋修繕積立金9,500円の月額23,970円、令和7年度固定資産税・都市計画税は228,871円。なお現在、建物は大規模修繕工事を実施中です。ご相談はLINEよりどうぞ（融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。
リガーレ日本橋人形町アネックスB棟 104号室
【非公開】水天宮前駅徒歩2分／築浅の1階路面店舗・事務所
1億500万円（含稅）
| 価格 | 1億500万円（含稅） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町一丁目 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩2分／東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩3分／東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1階路面店舗・事務所（何商可・軽飲食は相談） |
| 面積 | 専有面積30.00㎡（約9.08坪） |
| 築年・現況 | 2007年10月築・RC造陸屋根3階建の1階部分 |
| その他条件 | 商業地域・防火地域（建ぺい率80%／容積率1100%） |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費14,470円＋修繕積立金9,500円／月（合計23,970円・全部委託・巡回） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 利回り | 想定表面利回り約4.4%／想定NET利回り約3.9% |
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※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。