下馬3丁目 B区画建築条件付売地

学芸大学駅・三軒茶屋駅とも徒歩19分・建築条件付売地（自社設計施工）

土地 1億8,580万円土地＋建物參考總額 2億4,180万円（含稅）

価格	土地 1億8,580万円土地＋建物參考總額 2億4,180万円（含稅）
所在地	東京都世田谷区下馬3丁目7-13（旧住居表示）
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩約19分／東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩約19分
間取り	建築条件付売地（参考プラン：3階建・LDK約29.1帖・延床約181.79㎡）
面積	土地約117.31㎡
築年・現況	現況解体中・引渡し2026年12月下旬予定
その他条件	ビルトインガレージ付・電気自動車用コンセント・床暖房・制震ダンパー・第一種低層住居専用地域・第一種高度地区・準防火地域・建ぺい率／容積率 50%/150%・接道約8.63m（法42条1項1号・公道幅員約5.9m）
権利形態	所有権

本物件は建築条件付売地でございます。世田谷区下馬3丁目、学芸大学駅・三軒茶屋駅のいずれも徒歩約19分、A区画・B区画が並ぶうちのB区画（約117.31㎡）でございます。ご契約後は当社（グランプラス）の一級建築士チームが設計・施工を担当いたします。

第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境です。参考プランは3階建・LDK約29.1帖の大空間で、全居室6.0帖以上、フラットキッチンで家事動線も整っております。電気自動車用コンセント、床暖房、制震ダンパーを備えます。学区は区立中丸小学校、区立駒留中学校でございます。

建築条件付売地のため、一定期間内に当社と建物の工事請負契約をご締結いただくことが前提となります。成立しない場合は土地売買契約も解除となり、お預かりした金員は返還いたします。建物価格は最終的なご設計・ご仕様により変動いたします。現況は解体工事中、土地の引渡しは2026年12月下旬予定でございます。

土地からの注文住宅は、お支払いの時期も融資実行のタイミングも既存住宅とは異なります。現地のご案内・資金計画のご相談はLINEよりお気軽にどうぞ。

（建築条件付売地の仕組みにつきましてはこちらの解説もご参照ください。）

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※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。