墨田区亀沢锦糸町站7分南向角户・三房格局全新翻新2SLDK

エス・バイ・エルマンション锦糸町 201号室

8,298万円（含税）

价格	8,298万円（含税）
所在地	东京都墨田区亀沢4-19-16
交通	JR总武线・总武快速线・东京Metro半藏门线「锦糸町」站徒步7分
格局	2SLDK（LDK约12.5帖＋洋室约5.4帖＋洋室约6.0帖＋服务房约4.9帖）
面积	专有面积62.74㎡（约18.98坪・含PS面积）・阳台6.67㎡
屋龄与现况	1996年11月筑・2026年8月28日翻新完工・现况空屋・可即时交屋
其他条件	南向角户・RC造平屋顶7层建的2楼・总户数30户・准工业地域・不可养宠物
管理费与修缮基金	管理费14,780円＋修缮积立金14,140円／月（合计28,920円・全部委托・巡回管理员）。2022年11月已实施大规模修缮工事、2022年5月屋顶防水工事。固定资产税等年额99,190円（2026年度）。敷地内停车场目前无空位（月额28,000円）
权利形态	所有权

这间是什么

墨田区亀沢、锦糸町站徒步7分的2SLDK・62.74㎡，2026年8月28日刚翻新完工，现况空屋、可即时交屋。实际能隔出三个房间，一家三、四口住刚刚好，是这个价位带在锦糸町不太容易找到的面积。

角住户、南向，LDK与各居室都有开口部，白天不太需要开灯，通风也顺。LDK约12.5帖，加上洋室5.4帖、6.0帖与服务房4.9帖。

平台面对面厨房标配食洗机与水龙头一体型净水器，浴室附浴室干燥机与追焚机能、保温浴槽。LDK已装好冷气，并新设可动层板收纳。符合 Flat 35 房贷（フラット35）与住宅贷款减税的适合物件，也取得安心R住宅标章。

2022年5月做过屋顶防水、同年11月完成大规模修缮，全部委托管理。附萤幕对讲机自动锁、宅配箱、监视器。走路4分有まいばすけっと，5分有24小时营业的超市；锦糸町站直结的TERMINA、PARCO、丸井都在生活圈内，大横川亲水公园有儿童戏水池与游具广场。学区是区立二叶小学校／区立坚川中学校。

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※ 本页资讯以刊登时为准，物件状况可能异动，实际条件请以现况与重要事项说明书为准。能不能贷、可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约内容由司法书士・宅地建物取引士确认。