墨田區亀沢錦糸町站7分南向角戶・三房格局全新翻新2SLDK

エス・バイ・エルマンション錦糸町 201号室

8,298万円（含稅）

價格	8,298万円（含稅）
所在地	東京都墨田區亀沢4-19-16
交通	JR總武線・總武快速線・東京Metro半藏門線「錦糸町」站徒步7分
格局	2SLDK（LDK約12.5帖＋洋室約5.4帖＋洋室約6.0帖＋服務房約4.9帖）
面積	專有面積62.74㎡（約18.98坪・含PS面積）・陽台6.67㎡
屋齡與現況	1996年11月築・2026年8月28日翻新完工・現況空屋・可即時交屋
其他條件	南向角戶・RC造平屋頂7層建的2樓・總戶數30戶・準工業地域・不可養寵物
管理費與修繕基金	管理費14,780円＋修繕積立金14,140円／月（合計28,920円・全部委託・巡迴管理員）。2022年11月已實施大規模修繕工事、2022年5月屋頂防水工事。固定資產稅等年額99,190円（2026年度）。敷地內停車場目前無空位（月額28,000円）
權利形態	所有權

這間是什麼

墨田區亀沢、錦糸町站徒步7分的2SLDK・62.74㎡，2026年8月28日剛翻新完工，現況空屋、可即時交屋。實際能隔出三個房間，一家三、四口住剛剛好，是這個價位帶在錦糸町不太容易找到的面積。

角住戶、南向，LDK與各居室都有開口部，白天不太需要開燈，通風也順。LDK約12.5帖，加上洋室5.4帖、6.0帖與服務房4.9帖。

平檯面對面廚房標配食洗機與水龍頭一體型淨水器，浴室附浴室乾燥機與追焚機能、保溫浴槽。LDK已裝好冷氣，並新設可動層板收納。符合 Flat 35 房貸（フラット35）與住宅貸款減稅的適合物件，也取得安心R住宅標章。

2022年5月做過屋頂防水、同年11月完成大規模修繕，全部委託管理。附螢幕對講機自動鎖、宅配箱、監視器。走路4分有まいばすけっと，5分有24小時營業的超市；錦糸町站直結的TERMINA、PARCO、丸井都在生活圈內，大橫川親水公園有兒童戲水池與遊具廣場。學區是區立二葉小學校／區立堅川中學校。

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※ 本頁資訊以刊登時為準，物件狀況可能異動，實際條件請以現況與重要事項說明書為準。能不能貸、可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約內容由司法書士・宅地建物取引士確認。