周周・日本の不動産横浜市18区中人口3位の鶴見区、JR鶴見駅徒歩5分・京急鶴見駅徒歩7分の1階路面店舗です。鶴見駅の東口と西口を車で行き来する際の唯一の通りに面しており、車両・自転車の交通量が多く、店舗としての視認性に優れます。地域密着型の美容室・サロンはもちろん、飲食店も対応可能（管理組合の承認が必要）で、テナント業種の選択肢が広い物件です。2001年2月築の新耐震基準・RC造11階建、専有面積（壁芯）50.67㎡（約15.32坪）、現況は募集中です。想定月額賃料363,000円（税込）・年額4,356,000円、想定表面利回り約6.7%、想定NET利回り約6.07%（募集想定の試算であり、収益を保証するものではありません）。管理費8,560円＋修繕積立金12,920円＋専有部分修繕積立費5,390円の月額26,870円、令和8年度固定資産税・都市計画税は85,182円。ご相談はLINEよりどうぞ（融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。
サングレイス鶴見 101
【非公開】横浜・鶴見駅徒歩5分／1階路面店舗（想定表面6.7%）
6,500万円（含稅）
| 価格 | 6,500万円（含稅） |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目 |
| 交通 | JR京浜東北線・JR鶴見線「鶴見」駅 徒歩5分／京急本線「京急鶴見」駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1階路面店舗（飲食店可・管理組合の承認必要） |
| 面積 | 専有面積（壁芯）50.67㎡（約15.32坪） |
| 築年・現況 | 2001年2月築（新耐震基準）・RC造11階建の1階部分 |
| その他条件 | 商業地域・防火地域（建ぺい率80%／容積率600%）・敷地面積684.97㎡ |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費8,560円＋修繕積立金12,920円＋専有部分修繕積立費5,390円／月（合計26,870円・全部委託・日勤） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 利回り | 想定表面利回り約6.7%／想定NET利回り約6.07% |
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※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。