周周・日本房仲这一页把客户最常问我的问题整理在一起。答案就是我平常在 LINE 上会讲的版本——没有话术，该保守的地方就写保守，因为贷款、税务、在留资格这些事，讲得太满对你没有好处。
看完还是不确定自己的状况算哪一种，直接把状况丢给我就好，我先帮你判断方向，不用急着决定什么。
Q：外国人可以买日本房吗？
A：可以，外国人原则上可以购买日本不动产，但贷款、汇款、税务与持有目的需要另外确认。
Q：买日本房可以拿签证吗？
A：买房本身通常不等于取得日本签证或移民资格。如果目标是长期居住，需要另外确认适合的在留资格。
Q：非日本居住者可以贷款吗？
A：有机会，但条件会比日本居住者严格，实际成数和条件要依银行审查。
Q：我可以先丢物件给你看吗？
A：可以，看到喜欢的物件可以直接贴给周周，我会先帮你看基本条件和需要注意的地方。
Q：人在台湾，可以远端买日本房吗？
A：可以，许多海外买家是透过委任与邮寄文件完成签约；部分文件可能需要在台湾办理署名（签名）证明等，实际要求以宅建士、司法书士为准。
Q：从看房到交屋大约要多久？
A：现金交易通常较快、贷款会多一些审查时间，常见大约一到两个月不等。实际时程依个案、贷款审查与相关手续安排为准。
Q：买房除了房价，还要多准备多少费用？
A：通常会有仲介费、登记与司法书士费、印纸税、不动产取得税、火灾保险等「诸费用」，常见抓房价的约 6～9%（依物件与贷款而异）。实际金额请以各项报价与税理士、司法书士确认为准。
Q：屋龄高的中古屋可以买、可以贷款吗？
A：可以，但屋龄会影响贷款年限与成数，重点其实是管理与维护状况，不是只看屋龄。实际可贷条件依银行审查为准。
Q：持有日本房子每年要缴什么？
A：主要有固定资产税与都市计划税；若是公寓大楼还有每月的管理费与修缮基金（修缮积立金），出租则另有所得税申报。实际税额请由税理士确认。
Q：不会日文也能买吗？周周能帮什么？
A：可以，周周全程用中文协助沟通、看物件、对接日方仲介与司法书士等；签约与法律文件仍由日方专业人士（宅建士、司法书士）确认，语言的部分不用担心。
Q：人在台湾（海外），买房的钱要怎么汇到日本？
A：日本买房通常要把款项分别汇给卖方、司法书士等多个对象，自己在海外一笔笔汇会比较麻烦。周周这边有便民方案，可以协助「集中代汇」、把流程统一处理，减少多笔海外汇款的手续与麻烦。实际汇款方式、流程与相关费用，加 LINE 跟周周确认最快。
没有回答到你的问题？
想先把整个流程看过一遍，可以从日本买房完全指南开始；还在考虑要找哪一种仲介，看在日本买房要找谁；想知道我是谁、我实际能帮你做什么，写在关于周周；想直接看物件就到在售物件。
还是找不到答案的话，加 LINE 问我最快。问问题不用客气，也不会因此就被推销。
※ 本页为一般资讯整理，非投资建议。能否贷款与可贷成数依个案与银行审查为准；税额请由税理士确认；登记与契约由司法书士／宅建士确认；买房本身通常不等于取得签证或移民资格，在留资格请咨询行政书士。制度可能调整，实际请以官方最新公告为准。