周周・日本房仲這一頁把客戶最常問我的問題整理在一起。答案就是我平常在 LINE 上會講的版本——沒有話術，該保守的地方就寫保守，因為貸款、稅務、在留資格這些事，講得太滿對你沒有好處。
看完還是不確定自己的狀況算哪一種，直接把狀況丟給我就好，我先幫你判斷方向，不用急著決定什麼。
Q：外國人可以買日本房嗎？
A：可以，外國人原則上可以購買日本不動產，但貸款、匯款、稅務與持有目的需要另外確認。
Q：買日本房可以拿簽證嗎？
A：買房本身通常不等於取得日本簽證或移民資格。如果目標是長期居住，需要另外確認適合的在留資格。
Q：非日本居住者可以貸款嗎？
A：有機會，但條件會比日本居住者嚴格，實際成數和條件要依銀行審查。
Q：我可以先丟物件給你看嗎？
A：可以，看到喜歡的物件可以直接貼給周周，我會先幫你看基本條件和需要注意的地方。
Q：人在台灣，可以遠端買日本房嗎？
A：可以，許多海外買家是透過委任與郵寄文件完成簽約；部分文件可能需要在台灣辦理署名（簽名）證明等，實際要求以宅建士、司法書士為準。
Q：從看房到交屋大約要多久？
A：現金交易通常較快、貸款會多一些審查時間，常見大約一到兩個月不等。實際時程依個案、貸款審查與相關手續安排為準。
Q：買房除了房價，還要多準備多少費用？
A：通常會有仲介費、登記與司法書士費、印紙稅、不動產取得稅、火災保險等「諸費用」，常見抓房價的約 6～9%（依物件與貸款而異）。實際金額請以各項報價與稅理士、司法書士確認為準。
Q：屋齡高的中古屋可以買、可以貸款嗎？
A：可以，但屋齡會影響貸款年限與成數，重點其實是管理與維護狀況，不是只看屋齡。實際可貸條件依銀行審查為準。
Q：持有日本房子每年要繳什麼？
A：主要有固定資產稅與都市計畫稅；若是公寓大樓還有每月的管理費與修繕基金（修繕積立金），出租則另有所得稅申報。實際稅額請由稅理士確認。
Q：不會日文也能買嗎？周周能幫什麼？
A：可以，周周全程用中文協助溝通、看物件、對接日方仲介與司法書士等；簽約與法律文件仍由日方專業人士（宅建士、司法書士）確認，語言的部分不用擔心。
Q：人在台灣（海外），買房的錢要怎麼匯到日本？
A：日本買房通常要把款項分別匯給賣方、司法書士等多個對象，自己在海外一筆筆匯會比較麻煩。周周這邊有便民方案，可以協助「集中代匯」、把流程統一處理，減少多筆海外匯款的手續與麻煩。實際匯款方式、流程與相關費用，加 LINE 跟周周確認最快。
沒有回答到你的問題？
想先把整個流程看過一遍，可以從日本買房完全指南開始；還在考慮要找哪一種仲介，看在日本買房要找誰；想知道我是誰、我實際能幫你做什麼，寫在關於周周；想直接看物件就到在售物件。
還是找不到答案的話，加 LINE 問我最快。問問題不用客氣，也不會因此就被推銷。
※ 本頁為一般資訊整理，非投資建議。能否貸款與可貸成數依個案與銀行審查為準；稅額請由稅理士確認；登記與契約由司法書士／宅建士確認；買房本身通常不等於取得簽證或移民資格，在留資格請諮詢行政書士。制度可能調整，實際請以官方最新公告為準。