周周・日本房仲交屋或退租搬家后，最实际的第一件事就是水电瓦斯要通。这件事日本没有代办一条龙服务，通常是你自己要打电话或上网申请，这篇把三种水电瓦斯的申请方式、要提前多久办讲清楚。其实只要抓对顺序、提早办，一点都不难，这篇就照电、瓦斯、水、网路一项项带你办好。
电力东京地区主要是东京电力（TEPCO），2016年电力自由化后虽然有其他业者（新电力）可以选，但根据调查，截至2020年8月，TEPCO服务区内转去新电力的比例也只有约 23.5%，多数住户还是预设用TEPCO。申请方式很简单：上网或打电话都可以，不需要技师到现场，现代智慧电表会在约定时间自动远端开通，旧式电表的话自己扳一下电箱开关就好。TEPCO建议提早几个工作天到一周前申请，急件也有专线可以当天处理。
电力的细节：不用押金、不用技师入住时多半已有基础供电，只要上网或打电话登记使用者名义、约定开始日即可，不需押金、不用技师到场。智慧电表会自动远端开通，旧式电表自己扳一下电箱总开关就好。可以顺便选契约安培数（アンペア）——用电大的家庭选高一点比较不跳电，但每月基本费也高一些。
从发电厂拉到住家的输电线路，是东京电力（TEPCO）维护的基础设施。
瓦斯东京地区主要是东京瓦斯（东京ガス），跟电力最大的不同是瓦斯开通一定要有师傅到现场——技师会来开瓦斯表、顺便检查瓦斯炉、热水器等设备的安全性，而且你本人（或授权代表）必须在场。因为要约师傅时间，东京瓦斯建议提早 1～2周 申请，搬家旺季（2月底到4月初）建议抓 10天到2周 以上，因为那段时间预约会被排满。如果真的来不及，官方说法是当天上午7点半前上网申请，下午还有机会排到当天时段，但不是保证一定有位子。
瓦斯的细节：一定要约师傅「开栓」瓦斯跟电、水最大的不同是一定要有人到场开栓。技师会来开瓦斯表、确认是都市瓦斯还是桶装（LP）瓦斯、检查瓦斯炉与热水器安全，你本人或代表必须在场。所以务必先预约时段，搬家旺季更要提早。都市瓦斯与 LP 瓦斯费率不同，看物件时可以顺便问清楚是哪一种。没先约好师傅，很可能入住当天没热水洗澡，这点最多人踩雷。
水道东京23区跟大部分都会区的自来水是由东京都水道局这个公部门负责，不是私人公司。申请一样可以打电话或上网（水道局也有24小时线上表单），建议提早 3～4个工作天 到一周申请。水道通常不用特别等技师，因为水管很少会被完全关掉，多数情况搬进去马上就有水；如果真的没水，通常只是水表旁的「止水栓」没开，自己转开就好，不是技师才能处理的事。
水道的细节水通常搬进去就有，只要线上或电话办使用开始、登记名义即可，多半不用等技师。要注意很多地方水费是「上水道＋下水道」一起算、两个月收一次。如果搬进去发现没水，先检查水表旁的止水栓是不是关着，自己转开通常就有水。整体是三者里最省事的一项。
名义变更 vs 新规申请中古屋若前一手还有供电，通常办「名义变更」把使用者改成你；长期空屋或新成屋则可能要「新规」开通。打电话或上网时，把地址与状况讲清楚，业者会告诉你办哪一种、要不要约技师。不确定也没关系，讲清楚状况他们就会帮你判断。
这些事情谁负责办答案是——原则上要你自己打电话或上网办，不管是买房还是租屋都一样。房仲或代管公司通常只会留水电瓦斯的联络资讯或DM给你，不会帮你打电话申请。买房交屋时，司法书士只负责产权登记，水电瓦斯一样是买方自己要处理。
其中最容易被忽略、最该提早办的是网路光纤网路正常大概要等 2～4周 才能装，搬家旺季（3～5月）甚至可能拖到 6～8周，建议至少提前一个月申请，中间可以先用行动网路分享或租Pocket WiFi过渡。另外提醒，搬家后 14天内 要去区公所办「转入届」（迁入登记），这是日本法律规定要做的事，建议跟水电瓦斯一起排进「搬家第一周清单」。
别忘了：搬走时要办「停止」退租或卖掉搬走时，水电瓦斯都要记得办停止使用并结清费用，否则会被继续收费；瓦斯停止有时也要约时间。如果你是退掉旧租屋、搬进新买的家，两边的手续都要顾到。
费用大概多少？水电瓦斯本身是用多少缴多少，开通不太需要一次性大笔费用（电、水通常免开通费，瓦斯开栓一般也免费或少额）。真正要留意的是网路——光纤有时有工事费与绑约。整体来说这几项不是买房的大钱，但一定要提早办，才不会入住当天没瓦斯洗澡。总之提早办、抓好顺序，比省那点钱更重要。
网路为什么要最早办？光纤装机常要 2～4 周，搬家旺季甚至 6～8 周，有时还要约工事、屋内拉线。如果你在家工作或很依赖网路，一确定入住日就先申请最保险；等不及可以先用行动网路或口袋 WiFi 过渡。很多人是入住后才发现没网路可用，才后悔没早点办。
一句话整理电、水简单，线上或电话办名义、约开始日就好；瓦斯要约师傅、网路要等最久，这两项最优先。搬家前先把这份清单排好，入住当天就能安稳生活。
⚠️ 排序建议
瓦斯要约师傅、最花时间，最优先办；网路要等最久，建议提前一个月就申请；电力、水道相对简单，搬家前几天到一周申请都还来得及。
💡 周周的提醒
这些流程日文电话或线上申请都不算难，但真的担心沟通问题，我们的售后服务可以帮忙对接水电瓦斯这几件事——买房后这些琐事想要有人帮忙处理，欢迎加LINE找我聊聊。
担心日文沟通？周周可以帮忙对接这些用日文电话或线上都能完成，不算太难；但如果你刚到日本、还不熟日文流程，周周的售后服务可以协助对接水电瓦斯这几件事，让你买完房、搬进去就能顺利用水用电，不必自己一通通打电话慢慢问。买房只是开始，能安稳住进去才是重点。
资料来源：东京电力（TEPCO）官网搬家手续说明、东京瓦斯（东京ガス）官网使用开始说明、东京都水道局官网申请说明、ENECHANGE电力自由化转换率调查（2020年8月）、日本移居／搬家实用指南整理。
本文为一般资讯整理，不构成法律或税务建议；实际申请流程、费用与时程请以各电力／瓦斯／水道业者当下公告为准。