输入房价，依日本法定分级距公式自动算出仲介手数料上限（含 10% 消费税）。
速算：房价 × 3%＋6万日圆，再加 10% 消费税＝可收的「上限」（房价超过400万时）。例：3,000万的房子＝96万＋税＝105.6万日圆。更详细的直接找周周算最准。
算完想找适合的物件，或想确认这笔仲介费？
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跟很多国家不同，日本的仲介手续费不是各家自己开价，而是由法律（宅地建物取引业法）订定计算方式与上限。这也是为什么你在不同公司问到的金额，通常不会差太多——大家算的是同一个公式。
这对买方其实是好事：你在看物件的时候就能事先知道这笔费用大概是多少，不会到最后才被追加名目不明的费用。这个工具就是用法定的分级距方式帮你把数字算出来，含消费税。
在日本买房，真正花时间的往往不是「看房」，而是看不到的那些工作：
我本身持有宅地建物取引士资格，所以重要事项说明可以由我自己用中文向你逐条说明；你不会遇到「听不懂但还是签了」的状况。这才是这笔费用真正的内容。
我的做法是：在带你看房之前，就把你这一件的金额算给你、白纸黑字写清楚，过程中不会有中途加价。
实务上多半分两次：签约时付一半、交屋（决済）时付另一半，也有一次付清的做法。实际依契约约定，我会在签约前就跟你确认清楚时点与金额。
买卖双方各自与自己的仲介之间有委托关系，各自负担各自的报酬。实际情形依契约与委托方式而定。
会，那些属于取得诸费用——登录免许税、司法书士报酬、印纸税、不动产取得税、火灾保险等，一般估算是物件价格的 6～10%。我会在你出价前把完整的资金表算给你看。
本页试算仅供概念参考，不构成贷款、税务或投资建议。
实际数字以契约、各银行与最新法规为准。