輸入房價，依日本法定分級距公式自動算出仲介手數料上限（含 10% 消費稅）。
速算：房價 × 3%＋6萬日圓，再加 10% 消費稅＝可收的「上限」（房價超過400萬時）。例：3,000萬的房子＝96萬＋稅＝105.6萬日圓。更詳細的直接找周周算最準。
算完想找適合的物件，或想確認這筆仲介費？
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跟很多國家不同，日本的仲介手續費不是各家自己開價，而是由法律（宅地建物取引業法）訂定計算方式與上限。這也是為什麼你在不同公司問到的金額，通常不會差太多——大家算的是同一個公式。
這對買方其實是好事：你在看物件的時候就能事先知道這筆費用大概是多少，不會到最後才被追加名目不明的費用。這個工具就是用法定的分級距方式幫你把數字算出來，含消費稅。
在日本買房，真正花時間的往往不是「看房」，而是看不到的那些工作：
我本身持有宅地建物取引士資格，所以重要事項說明可以由我自己用中文向你逐條說明；你不會遇到「聽不懂但還是簽了」的狀況。這才是這筆費用真正的內容。
我的做法是：在帶你看房之前，就把你這一件的金額算給你、白紙黑字寫清楚，過程中不會有中途加價。
實務上多半分兩次：簽約時付一半、交屋（決済）時付另一半，也有一次付清的做法。實際依契約約定，我會在簽約前就跟你確認清楚時點與金額。
買賣雙方各自與自己的仲介之間有委託關係，各自負擔各自的報酬。實際情形依契約與委託方式而定。
會，那些屬於取得諸費用——登錄免許稅、司法書士報酬、印紙稅、不動產取得稅、火災保險等，一般估算是物件價格的 6～10%。我會在你出價前把完整的資金表算給你看。
本頁試算僅供概念參考，不構成貸款、稅務或投資建議。
實際數字以契約、各銀行與最新法規為準。