小山3丁目 part6 建築条件付売地

武蔵小山駅徒歩2分・建築条件付売地（自社設計施工）

土地 3億1,000万円土地＋建物參考總額 3億6,380万円（含稅）

小山3丁目 part6 建築条件付売地　3 — 完成予想図（実際とは異なります）

価格	土地 3億1,000万円土地＋建物參考總額 3億6,380万円（含稅）
所在地	東京都品川区小山3丁目5-15（旧住居表示）
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩約2分
間取り	建築条件付売地（参考プラン：3階建・LDK約26.3帖・延床約180.26㎡）
面積	土地93.93㎡
築年・現況	現況更地・引渡し2026年10月下旬予定
その他条件	ビルトインガレージ付・フラット35S（Aプラン）適合証明書取得予定・近隣商業地域・第三種高度地区・準防火地域（新防火）・建ぺい率／容積率 80%/300%
権利形態	所有権

本物件は建築条件付売地でございます。ご契約後は当社（グランプラス）の一級建築士チームが設計・施工を担当し、間取り・動線・収納までお客様のご希望に合わせてお造りいたします。土地面積93.93㎡、現況更地、引渡し2026年10月下旬予定。

建築条件付とは、建物の工事請負契約を当社と締結いただくことが前提となる売地でございます。他社での建築はできず、一定期間内に工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約も解除、お預かりした金員は返還いたします。その一方で、土地・設計・施工・アフターまで一社で完結いたしますので、責任の所在が明確で、細部までお答えできるという利点がございます。

価格は土地3億1,000万円、参考建物価格5,380万円を含めた総額が約3億6,380万円（税込）。建物価格は最終的なご設計・ご仕様により変動いたします。掲載のプランは参考プラン（3階建・LDK約26.3帖・延床約180.26㎡）で、外観・内観はいずれも完成予想図でございます。

交通は東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩約2分。学区は区立後地小学校、区立荏原第一中学校でございます。

土地からの注文住宅は、お支払いの時期も融資実行のタイミングも既存住宅とは異なります。現地のご案内・資金計画のご相談はLINEよりお気軽にどうぞ（実際の条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください）。

（建築条件付売地の仕組みにつきましてはこちらの解説もご参照ください。）

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※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。