荏原中延駅徒歩7分・建築条件付売地（自社設計施工）
土地 1億1,780万円 土地＋建物参考総額 1億5,380万円（税込）
| 価格 | 土地 1億1,780万円 土地＋建物参考総額 1億5,380万円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西中延1丁目 |
| 交通 | 東急池上線「荏原中延」駅徒歩約7分 |
| 間取り | 建築条件付売地（参考プラン：3階建・LDK約21.7帖・延床約123.16㎡） |
| 面積 | 土地約70.00㎡ |
| 築年・現況 | 現況更地・引渡し2026年11月下旬予定 |
| その他条件 | ビルトインガレージ付・耐震等級2相当・フラット35S（ZEHプラン）適合証明書取得予定・第一種住居地域・第二種高度地区・準防火地域・建ぺい率／容積率 60%/200% |
| 権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 用途地域とは → |
本物件は品川区西中延一丁目、東急池上線「荏原中延」駅より徒歩約7分、土地約70.00㎡の建築条件付売地でございます。ご契約後は当社（グランプラス）の一級建築士チームが設計・施工を担当し、間取り・動線・収納までお客様のご希望に合わせてお造りいたします。
参考プランは延床約123.16㎡の3階建。1階にビルトインガレージとサービスルーム、2階に奥まで視線が抜ける約21.7帖のLDK、3階に約6帖の整形居室を2室設けております。学区は区立中延小学校・区立荏原平塚学園（小中一貫校）でございます。
建築条件付売地のため、一定期間内に当社と建物の工事請負契約をご締結いただくことが前提となります。成立しない場合は土地売買契約も解除となり、お預かりした金員は返還いたします。建物価格は最終的なご設計・ご仕様により変動いたします。
土地からの注文住宅は、お支払いの時期も融資実行のタイミングも既存住宅とは異なります。現地のご案内・資金計画のご相談はLINEよりお気軽にどうぞ。
（建築条件付売地の仕組みにつきましてはこちらの解説もご参照ください。）
同じ区で現在ご紹介できる物件でございます。まとめてのご内見も承ります。
※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。
