周周・日本の不動産「西九条」駅より徒歩2分、地上3階建＋屋上の宿泊施設一棟でございます。寝室5室・ベッド12台（最大20名）、土地56.33㎡・建物136.62㎡、1981年3月築の鉄骨造。現在改装中で、売主様資料では2027年1月上旬の全面改装完了、1月下旬の設備備品搬入を経て、2月の運営開始を予定しております。西九条はJR大阪環状線と阪神なんば線の結節点で、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンへ一駅、難波・神戸へも直通。ご家族連れや海外からのお客様にご案内しやすい立地でございます。アルバムの外観・間取図は完成予想図であり、実際の仕上がりは現地および重要事項説明書をご確認ください。運営開始前のため、表面・実質利回りはいずれも売主様ご提示の想定試算で、運営実績はございません。改装・運営のスケジュールも売主様の予定で、予定どおりに進むかは現況をご確認ください。（表面・実質利回りはいずれも想定・満室時の試算であり、収益を保証するものではございません。実際の宿泊収入は季節・稼働率・運営コストにより変動いたします。旅館業・住宅宿泊事業等の許認可および運営状況、現運営会社の承継可否は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください。）
R西九条 柚（此花区西九条4丁目）
大阪市此花区・西九条駅徒歩2分／宿泊施設一棟（改装中・2027年2月運営開始予定）
9,100万円
| 価格 | 9,100万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条四丁目 |
| 交通 | JR大阪環状線・阪神なんば線「西九条」駅 徒歩2分 |
| 間取り | 宿泊施設一棟（地上3階＋屋上・1階LDKと寝室／2・3階 寝室 計5室） |
| 面積 | 土地面積56.33㎡（約17.04坪）・建物面積136.62㎡（約41.33坪／1F 45.54㎡＋2F 45.54㎡＋3F 45.54㎡） |
| 築年・現況 | 1981年3月築・ 改装中 （売主様資料：2027年1月上旬 全面改装完了予定・1月下旬 設備備品搬入・2月 運営開始予定） |
| その他条件 | 鉄骨造陸屋根3階建・私道負担なし・セットバックなし・第2種住居地域／準防火地域・建ぺい率80%／容積率300%・市街化区域 |
| 管理費・修繕積立金 | 照明・空調・家具・家電付。運営会社の変更・継承が可能でございます |
| 権利形態 | 所有権 |
| 利回り | 表面想定17.98%／実質想定9.85%（売主様試算：想定年間売上1,636万円・想定年間収益896.7万円・想定稼働率72%） |
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※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。