周周・日本の不動産「鶴橋」駅より徒歩2分、今回のうち最も駅に近い一棟でございます。関西国際空港から近鉄で直接アクセスでき、コリアタウンも至近。旅館業許可（365日営業可）に加え、住宅宿泊事業法の180日枠も備えております。現在改装中で、2026年9月下旬の全面改装完了、10月中旬の設備備品搬入を経て、11月上旬の運営開始を予定しております。アルバムの外観・間取図は完成予想図であり、実際の仕上がりは現地および重要事項説明書をご確認ください。建物は1947年築、私道負担約5.46㎡・セットバック約2.94㎡がございます。運営開始前のため、数字はすべて想定試算でございます。ご内見・資金計画のご相談はLINEよりお気軽にどうぞ。（表面・実質利回りはいずれも売主様ご提示の想定・満室時の試算であり、収益を保証するものではございません。実際の宿泊収入は季節・稼働率・運営コストにより変動いたします。旅館業・住宅宿泊事業等の許認可および運営状況、現運営会社の承継可否は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・借入割合は個別の審査によります。税額は税理士に、登記・契約内容は司法書士・宅地建物取引士にご確認ください。）
R鶴橋 蓮（生野区鶴橋2丁目）
大阪市生野区・鶴橋駅徒歩2分／宿泊施設一棟（改装中・2026年11月運営開始予定）
8,250万円
| 価格 | 8,250万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区鶴橋二丁目 |
| 交通 | JR大阪環状線・近鉄奈良線／大阪線・Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅 徒歩2分 |
| 間取り | 宿泊施設一棟（地上3階・1階LDK／2・3階 客室） |
| 面積 | 土地面積48.51㎡（約14.68坪）・建物面積97.30㎡（約29.43坪／1F 29.80㎡＋2F 33.75㎡＋3F 33.75㎡） |
| 築年・現況 | 1947年築・ 改装中 （2026年9月下旬 全面改装完了予定・10月中旬 設備備品搬入・11月上旬 運営開始予定） |
| その他条件 | 木造スレート葺3階建・私道負担約5.46㎡・セットバック約2.94㎡・商業地域／準防火地域・建ぺい率80%／容積率240% |
| 管理費・修繕積立金 | 照明・空調・家具・家電付。運営会社の変更・継承が可能でございます |
| 権利形態 | 所有権 |
| 利回り | 表面想定18.6%／実質想定約10.0%（売主様試算：想定年間売上1,531万円・想定年間収益821.2万円） |
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※ 掲載内容は作成時点のものでございます。最終的な条件は現況および重要事項説明書をご確認ください。融資の可否・融資割合は個別の審査により、税額は税理士、登記・契約内容は司法書士および宅地建物取引士にご確認ください。